Prodej bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyFürstenfeldbruck Fürstenfeldbruck Bayern 82256

Dobře prostřený byt se nachází v krásném, rozlehlém obytném komplexu. Ze světlého obývacího pokoje máte přístup do vaší vlastní malé zahrady (cca 40 m²), která je již pěkně zarostlá. V chodbě máte dostatek místa, ložnice je také velmi prostorná. Vestavěná kuchyň s vysoce kvalitními spotřebiči je zahrnuta v kupní ceně. Koupelna s přirozeným denním světlem je vybavena sprchou a oddělenou vanou. Připojení pro vaši vlastní pračku se nachází v prádelně ve sklepě. Dále je součástí nabídky sklepní úložný prostor s elektrickou zásuvkou.

K bytu náleží nadzemní parkovací místo přímo u zahrady. Navíc je k dispozici i parkovací místo v podzemní garáži (pro jedno vozidlo). Cena za obě parkovací místa činí navíc 25 000 € (celková kupní cena nemovitosti je 404 000 €).

Krajinná chráněná oblast „Emmeringer Hölzl“ podél řeky Amper se nachází v bezprostřední blízkosti. Centrum města s různými možnostmi nákupů je dosažitelné pěšky. Autobus vás nedovede ani za 10 minut ke zastávce S4 ve Fürstenfeldbrucku. Na kole tuto zastávku dosáhnete také za 10 minut.

V bytě je položen světlý bukový parket. Všechna okna mají rolety. Kuchyň i koupelna jsou světlé a obložené dlaždicemi. V koupelně je umístěno ručníkové topení. Výtah vás pohodlně doveze do sklepa, kde se nacházejí uzamykatelné místnosti pro kola. V prádelně je společný minový sušička a také zde máte vlastní připojovací místo pro vaši pračku. Vaše sklepní místnost má vlastní připojení na elektřinu.

Byt je od května 2025 spolehlivě pronajat (nájemné 940 € bez poplatků). Vlastní užívání by však bylo také bez problémů možné.

Měsíční poplatek za správu domu činí 273 €. Rezervní fond na údržbu k 31. 12. 2023 činí 54 388,12 € pro obytný dům a 10 376,55 € pro podzemní garáž. Neexistují žádné nevyřešené opravy – schodiště bylo v roce 2025 natřeno, fasáda renovována v roce 2015. Kromě toho byla v roce 2024 zrekonstruována plynová centrální topení a byla doplněna o solární termální jednotku s ohřívačem vody. Společenství vlastníků bytů je spravováno velmi spolehlivou správou nemovitostí.