Prodej bytu 3+1 • 91 m² bez realitkyDüsseldorf Pempelfort Nordrhein-Westfalen 40211

Poznámka: Zobrazené fotografie ukazují byt v původním stavu. Jedná se o reálné snímky, nikoli o virtuální zobrazení.

Tento prostorný 3-pokojový byt s přibližně 90,25 m² obytné plochy se nachází ve 2. patře pečlivě udržovaného rodinného domu z roku 1956 – v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Düsseldorfu: Pempelfort.

Kombinace centrální polohy, promyšleného dispozice a solidní kvality budovy činí tuto jednotku obzvláště atraktivní jak pro kapitálové investory, tak pro vlastní uživatele.

Světlý obývací a jídelní prostor tvoří srdce bytu. Velká okna zajišťují příjemné prosvětlení a vytvářejí přátelskou, lákavou atmosféru – což je rozhodující faktor pro dlouhodobou pronajímatelnost a kvalitu bydlení.

Kromě ložnice je k dispozici další místnost, kterou lze využít flexibilně – ideálně jako domácí kancelář, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty. Tato flexibilita rozšiřuje cílovou skupinu při pronájmu i zvyšuje komfort bydlení pro vlastní uživatele.

Zvláštním lákadlem jsou dva balkony, které poskytují dodatečný venkovní prostor – velmi vyhledávaná vlastnost v městském prostředí a jednoznačný plus pro nájemce i obyvatele.

Díky nedávno provedeným modernizacím se byt prezentuje ve velmi udržovaném a aktuálním stavu. Přímé nastěhování či krátkodobý pronájem jsou tedy bez problémů možné – ideální pro rychlý start bez dalšího úsilí.

Lokalita v Düsseldorfu-Pempelfortu osloví svou vynikající infrastrukturou, vysokou poptávkou a stabilním vývojem hodnoty – což je rozhodující výhoda pro dlouhodobě orientované investory.

Byt se nachází v Düsseldorfu-Pempelfortu – jedné z nejvyhledávanějších a nejstabilnějších rezidenčních oblastí hlavního města země. Tato čtvrť je již léta známá svou vysokou poptávkou, městskou kvalitou života a nadprůměrnou schopností pronájmu.

Bezprostřední okolí vyniká svou infrastrukturou: obchody pro každodenní potřeby, supermarkety, pekárny, kavárny a restaurace jsou pohodlně dostupné pěšky. Tato kombinace praktického využití a městské nabídky činí lokalitu obzvláště atraktivní jak pro nájemce, tak pro vlastní uživatele.

Düsseldorfské centrum, Königsallee a Hofgarten jsou dosažitelné během několika minut a nabízejí pestrou nabídku volnočasových aktivit, nákupních možností a relaxace – což je jasná výhoda oproti mnoha jiným lokalitám.

Také spojení s veřejnou dopravou je výborné. V bezprostřední blízkosti se nachází několik tramvajových a autobusových linek, které zajišťují rychlé spojení do všech částí města i na hlavní nádraží.

Kombinace centrální polohy, vysoké kvality života a trvalé poptávky činí Pempelfort jednou z nejvyhledávanějších rezidenčních adres Düsseldorfu – jak pro dlouhodobě orientované investory, tak pro vlastní uživatele s nároky na městské bydlení.

- přibližně 90,25 m² obytné plochy

- 3 dobře řešené místnosti

- 2 balkony

- 2. patro

- Nové vstupní dveře bytu

- Nová okna a nová balkonová dveře na přední stranu

- Centrální plynové topení (rok výstavby 2010)

- Udržovaný stav díky rozsáhlým obnovám bytu

- Rok výstavby budovy 1956

- Vinylová podlaha a dlaždice

- Nová elektroinstalace

- Nové vodovodní potrubí

K nastěhování: okamžitě

Společné náklady: 485 € měsíčně včetně rezerv

Bez provize!

Impressum:

HSK Immobilien GmbH

Vogelsanger Weg 91

40470 Düsseldorf