Prodej bytu 3+1 • 108 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Chcete žít luxusně, stylově a bezpečně?

Pak si udělejte z tohoto kvalitního bytu v Meerbuschu své nové domov!

Užijte si prostorné místnosti a špičkové vybavení.

Zažijte exkluzivní komfort bydlení na vynikající lokalitě.

Tato bezpečnostně orientovaná, kompletně rekonstruovaná bytová jednotka v přízemí s velkou terasou a krásnou zahradou (cca 280 m²) Vám nabízí příjemný obytný prostor o rozloze cca 108 m² a spojuje vysoký komfort se současným stylem.

Vstupte do elegantně navrženého bytu s hladce omítanými stěnami a kvalitním dubovým parketem, moderní sprchovou koupelnou vybavenou prvotřídními produkty od Keuco. Prostorná otevřená vestavěná kuchyň od Nolte je vybavena moderními vestavěnými spotřebiči, včetně indukční varné desky Siemens, trouby NEF s posuvnými dvířky, myčky nádobí Siemens a odsávacího zařízení – vaření se zde stává radostí.

Díky síťovému připojení je kromě SmartHome možné využít mnoho různých aplikací.

Pračka a sušička najdou místo v samostatné prádelně.

Dalším lákadlem je velká terasa (s elektrickou markýzou), která plynule přechází do zahrady o rozloze přibližně 280 m², kde se nachází podzemní vodní nádrž o objemu 3 000 litrů s čerpadlem a rozmístěnými odběrovými místy.

Byt také disponuje vytápěnou garáží s vlastním elektrickým připojením, síťovým připojením a přípravou pro wallbox, stejně jako dvěma vyhrazenými parkovacími místy pro osobní automobily.

K bytu náleží také sklep, který má rovněž vlastní elektrické připojení a síťové připojení.

Údržba domu a zimní úklid jsou zahrnuty v poplatcích.

Nabízený byt se nachází v městské části Büderich v Meerbuschu, což je velmi oblíbená obytná oblast na vyhledávaném místě.

Všechny možnosti pro běžné nákupy, lékaře i banky jsou dostupné pěšky na "Dorfstraße".

Zastávka K-Bahn Forsthaus s přímým spojením do Düsseldorfu a Krefeldu je dosažitelná pěšky. Centrum Düsseldorfu, letiště nebo výstavní areál jsou vzdáleny jen 10 až 15 minut jízdy.

Výborná je také dopravní dostupnost k dálnicím A52, A57 a A44 směřujícím do Düsseldorfu, Krefeldu a Mönchengladbachu.

Vysoký rekreační potenciál zajišťuje blízkost Rýna a okolní lesnatá krajina. Bazény, tenisové kurty i nedaleké golfové hřiště umožňují veškeré sportovní aktivity.

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň od Nolte s indukční varnou deskou, troubou s posuvnými dvířky, odsávacím systémem, myčkou, lednicí a mrazákem

• Kvalitní parkety

• Moderní, luxusní koupelna od Keuco

• Vestavěná skříň v ložnici

• Prádelna/sušící sklep

• Elektrické rolety

• Terasa cca 34 m² s elektrickou markýzou

• Zahrada cca 280 m²

• Vodní a elektrické připojení na terase a v zahradě

• Podzemní vodní nádrž v zahradě

• Sklep s elektrickým připojením a síťovým připojením

• Garáž, vytápěná, s elektrickým připojením, síťovým připojením a přípravou pro wallbox

Energetický štítek je k nahlédnutí při prohlídce.

Byt je ideální pro pár nebo jednotlivce. Kvůli dispozici (viz půdorys) není vhodný pro rodiny s dětmi.