Prodej bytu 2+1 • 66 m² bez realitkyUnter den Eichen 54 Berlin Lichterfelde Berlin 12203

Tento prostorný, čerstvě zrekonstruovaný byt ve starém stylu se nachází na vyvýšeném přízemí pečlivě udržovaného bytového domu z roku 1911 v oblíbené lokalitě Berlín-Lichterfelde West. Nemovitost je součástí vybudovaného rezidenčního komplexu, který se skládá z předbudovy a zahradního domu, a leží přímo u orientačního bodu Dahlem. Byt se nachází v klidném, samostatně stojícím zahradním domě.

Byt okouzlí svým klasickým šarmem starých budov, výraznými vysokými stropy a propracovanými sádrokartonovými prvky, nově instalovanými dvojitě zateplenými dvojkřídlovými okny, modernizovanými detaily vybavení a promyšleným uspořádáním místností s prostornou kuchyní, dvěma ložnicemi, stylově zmodernizovanou koupelnou s denním světlem a vanou a balkonem s novými dřevěnými podlahovými deskami pro venkovní prostory a s výhledem do zeleně. Díky nedávno dokončené rekonstrukci (2026) je byt ihned k nastěhování a je ideální pro singles, páry a všechny, kdo oceňují výhody západního Berlína v klidném, dobře udržovaném prostředí.

Dům je v udržovaném stavu. V rámci společenství vlastníků panuje produktivní spolupráce. Z hlediska stavebního stavu nemovitost vypadá velmi dobře. Společenství vlastníků je tvořeno převážně užitnými vlastníky, v roce 2025 proběhla komplexní rekonstrukce a rezerva na údržbu je přitom zdravě naplněná.

Nemovitost se nachází v zelené části Berlína – Lichterfelde (obvod Steglitz-Zehlendorf) – známé vysokou kvalitou života, excelentní infrastrukturou a rodinně orientovaným prostředím, a sousedí přímo s Dahlem.

️ V BEZPŘÍMÉ BLÍZKOSTI

• FU Berlin

• Obchody s běžným sortimentem (Rewe, Bio Company apod.)

• Vzdělávací zařízení, jako jsou jesle, základní školy a střední školy

• Zdravotní péče (praktické lékaře, lékárny)

• Zelené plochy jako Botanická zahrada nebo městský park Steglitz

• Skvělá dostupnost MHD (S-Bahn stanice Lichterfelde West cca 8 minut na kole / stanice U-Bahn Dahlem-Dorf (U3) cca 12 minut autobusem / autobusové linky X83, M11 nebo 101 v přímé blízkosti cca 2 minuty pěšky)

RYCHLÝ PŘÍSTUP DO VŠECH SMĚRŮ

• Botanická zahrada: Odpočinek v zeleném prostředí. (10 minut pěšky)

• Schlossstraße (nákupní ulice): Velký výběr obchodů a kaváren. (10 minut autem, 13 minut MHD)

• Hlavní nádraží: Ústřední uzel pro dálkové a regionální vlaky. (25 minut autem, 30 minut MHD)

• Kurfürstendamm: Městské nakupování a noční život. (20 minut autem, 25 minut MHD)

• Potsdamer Platz: Kultura a zábava. (25 minut autem, 30 minut MHD)

• Letiště BER: Rychle dostupné přes A100 / B96. (30 minut autem, 45 minut MHD)

VRCHOLY TÉTO ČERSTVĚ ZREKONSTRUOVANÉ BYTOVÉ JEDNENÍ

• Čerstvě zrekonstruováno v roce 2026

• Dřevěné podlahy (čerstvě obroušené a nalakované)

• Zachovány skvělé detaily starých budov (např. skříňové dveře, dřevěné podlahy, vysoké stropy, sádrokartonové prvky)

• Balkon s výhledem do zeleně

• Vana

• Dvojitě zateplená dvojkřídlová okna (energeticky efektivní)

• Nová plynová kotelna

• Dům s šarmem – udržovaný schodiště se stylovými prvky typickými pro budovy z dob zakladatelů

• Nedávno dokončená komplexní rekonstrukce

• Udržovaná společenství vlastníků s extrémně vysokým podílem vlastních obyvatel

• Suché vlastní sklepní místo

• Krytá stání pro kola na pozemku

• Klidná poloha v slunném zahradním domě

Melior Viventem GmbH

Attilastr. 18, 12529 Schönefeld

Napište nám nyní krátkou zprávu včetně mobilního čísla – budeme se těšit, až vám tento útulně upravený byt osobně ukážeme!

P.S.: Máme také 131 m² byt (rovněž čerstvě zrekonstruovaný a ihned k nastěhování) v sousedním domě, který je k dispozici k zakoupení. Klidně se nám na to přímo ozvěte.