Prodej bytu 3+1 • 94 m² bez realitkySagedergasse 21A/5/2 Wien 12. Bezirk Wien 1120

Prodáváme náš krásný 3-pokojový zahradní byt v Meidling-Altmannsdorf.

Byt nabízí:

· Obytná plocha: 93,2 m²

· Loggia: 10,4 m²

· Zahrada: 143,7 m²

· Úložná místnost: 2,7 m²

· Místo v garáži

Zahrada a loggia jsou orientovány na západ a nahlížejí do klidného, prostorně upraveného vnitřního dvora areálu.

Přednosti našeho bytu:

· Praktický půdorys s dostatkem úložného prostoru

· Přístup do zahrady ze všech obytných místností, rovněž přímo z kuchyně

· Využitelná společná střešní terasa v 7. patře s výhledem na Wienerwald a Anninger

Rezidenční komplex je vynikajícím způsobem dopravně napojen. Stanice S-Bahn Hetzendorf a stanice U6 Schöpfwerk jsou dostupné pěšky během několika minut. Ještě blíže se nacházejí autobusové zastávky "Sagedergasse" linek 16A a 64B. V bezprostřední blízkosti se nachází také výborná infrastruktura se spoustou obchodních možností (Billa, Hofer, Spar apod.). Přípojka na dálnici u křižovatky Altmannsdorferstraße/Sagedergasse nabízí přímé spojení na jihovýchodní obchvat a jižní dálnici.

V areálu se nachází mateřská škola.

Velkorysé parkovací plochy u Alt-Erlaa a podél řeky Liesing jsou dostupné pěšky.

V bezprostředním okolí je k dispozici skvělá nabídka volnočasových zařízení, např. tenisový klub, fitness centrum, sportovní hala atd.

Bonusové vybavení:

· Markýza v prostoru loggie

· Procházející šatní skříň

· Vestavěná kuchyňská linka od značky s přírodní kameninovou deskou

· Zahradní dveře vedoucí na cestu a dva vodovodní kohoutky v zahradě (u kuchyně a obývacího pokoje)

· Zahrádka pro mlsání

Společenství vlastníků momentálně soudně vymáhá od developera odstranění různých nedostatků v provedení obecných částí areálu, proto jsou provozní náklady v současné době vyšší než obvykle.

Navíc jsme si pronajali další úložnou místnost o velikosti cca 10 m² v sklepě. Nájemní smlouvu je možné v případě zájmu převzít.