Prodej bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyLessingstrasse 16 Berlin Wilhelmsruh Berlin 13158

Býváním nad střechami Pankowa!

Tento půvabný a velmi dobře dispozicovaný 2-pokojový byt na půdním podlaží o rozloze cca 60 m² nabízí ideální domov pro jednotlivce, páry nebo investory. Ti mohou – v závislosti na vybavení – realizovat výnos až 5 %.

Byt se nachází v udržované a zrenovované historické budově na klidné, zelené vedlejší ulici.

Nemovitost zaujme praktickou dispozicí:

• Dva světlé, prostorné pokoje + úložný prostor

• Samostatná kuchyň – ideální pro individuální úpravu

• Koupelna s vanou, obložená dlaždicemi, s oknem (denní světlo)

Další přednosti:

• Udržované, zrenovované a bez nájemníků od dubna 2026

• Nedávno obnovená/zrenovovaná střešní okna

• Solidní rezerva na údržbu

• Oprava schodiště (malířské práce) je již v plánu

• Cena: 279 000 € (bez provize)

Zvláštní plus pro budoucího majitele: Oprava schodišť (malířské práce) je již naplánována, což ještě zvýší vzhled domu. Společenství obyvatel je velmi příjemné a ohleduplné.

Zelené bydlení s výbornou dostupností

Wilhelmsruh patří k žádaným lokalitám v Pankowu. Zde se klid vedlejší ulice kombinuje s blízkostí berlínského centra:

• Mobilita: Zastávka autobusu je v bezprostřední blízkosti. Stanice S-Bahn Wilhelmsruh je dosažitelná pěšky za cca 10 minut. Doba jízdy do Friedrichstrasse je jen 17 minut.

• Infrastruktura: V přímém okolí se nachází různé možnosti nákupů, kavárny i restaurace.

Byt je k nastěhování od dubna 2026. Prodej probíhá soukromě, tudíž není účtována žádná makléřská provize (úspora cca 10 000 € pro kupujícího). Ať už pro vlastní bydlení nebo jako stabilní investice – tato nabídka vyniká svou solidní strukturou.

Lepší fotografie budou k dispozici v brzké době.

Termíny prohlídek jsou možné na kratší oznámení po domluvě. Těšíme se na Vaši odpověď!