Prodej bytu 2+1 • 44 m² bez realitkyBreite Str. 16a Berlin Pankow Berlin 13187

Tento elegantní byt v historické budově spojuje klasický secesní šarm s moderní kvalitou bydlení a je nabízen poprvé po rekonstrukci. Nachází se v reprezentativní secesní historické budově z roku 1906 v ulici Breite v berlínském městské části Pankow.

Budova byla během rozsáhlých rekonstrukcí historických budov v 90. letech kompletně zrenovována a dnes představuje velmi udržovaný, kvalitně spravovaný stav. Působivá vstupní hala se stukovými prvky a elegantní schodiště podtrhují jedinečný charakter domu.

Byt byl nedávno kompletně modernizován. Dispozice nabízí dva dobře využitelné obytné prostory a vytváří příjemný pocit prostornosti. Prostorný obývací pokoj s integrovanou moderní sestavitelnou kuchyní tvoří středobod bytu. Další místnost je ideální jako ložnice, pracovna či pokoj pro hosty. Chodba je vybavena zakázkovou vestavěnou skříní s velkým úložným prostorem.

Původní dřevěná podlaha v prostorném obývacím pokoji a kvalitní podlahové krytiny s historickým charakterem v ostatních místnostech spojují historickou substanci s moderním bydlením. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a poskytují klidný výhled do zútulněného vnitrobloku. Byt se nachází v klidném bočním křídle a nabízí vysokou míru soukromí.

Přehled vybavení:

– Poprvé užívání po rekonstrukci

– Reprezentativní secesní historická budova, rok výstavby 1906

– Udržovaný, kvalitně spravovaný společný majetek

– Vysoké stropy s původními stukovými prvky

– Původní dřevěná podlaha v obytné části

– Kvalitní podlahové krytiny s historickým charakterem

– Moderní sestavitelná kuchyň v obytné části

– Zakázková vestavěná skříň na chodbě

– Koupelna s dostatkem denního světla, vybavená vanou, ručníkovačem, novou toaletou a umyvadlem

– Domovní vysílač

– Klidná poloha směrem k zeleňou upravenému vnitrobloku

Byt se nachází ve 3. patře klasické historické budovy.

Poznámka: Pro investory je byt díky zvýšenému odpisovému potenciálu zvláště atraktivní. Výsledek vypracovaného znaleckého posudku o zbývající době využitelnosti umožňuje daňově uplatnit roční lineární odpis ve výši 5,56 % z hodnoty budovy.

Byt se nachází v ulici Breite, jedné z centrálních nákupních a obchodních tepen berlínské čtvrti Pankow. Přímo vedle budovy se nachází nákupní centrum Rathauscenter s řadou obchodních možností. Radnice v Pankow je vzdálena jen několik set metrů a kavárny, restaurace, lékaři i veškeré zařízení každodenní potřeby jsou dosažitelné pěšky.

Pankow patří mezi nejoblíbenější obytné lokality v severním Berlíně a kombinuje městskou infrastrukturu s vysokou hodnotou pro volný čas a odpočinek. V okolí se nachází řada zelených ploch, parků a rekreačních oblastí, které zvou k procházkám, sportování a relaxaci. Díky výborné dopravní dostupnosti se zároveň rychle dostanete do berlínského centra.

Přímo před budovou projíždějí tramvaje a několik autobusových linek. Stanice S- a U-metra v Pankow je dosažitelná pěšky za přibližně deset minut a zajišťuje rychlé spojení s celým městem.