Prodej bytu 3+1 • 94 m² bez realitkyRichard-Wagner-Straße 45, , Bavorsko

Od května k nastěhování: Slunný, světlý 3-pokojový byt s kuchyňským koutem a koupelnou se 2 balkony, bez provize, nedaleko Lautersee

Tento slunný 3-pokojový byt se nachází v prvním patře udržovaného bytového domu z roku 1983 v klidné a žádané části Königsbrunnu. S přibližně 94 m² obytné plochy vás oslní promyšlený a prostorný půdorys a příjemná světlost ve všech místnostech.

Skutečným bonusem jsou dva balkony: Jižní balkon u ložnice a dětského pokoje zve ke slunečným chvilkám k vychutnání venku, zatímco západní balkon je pro večerní hodiny ideálním útočištěm z obývacího pokoje a kuchyně.

Byt je k nastěhování od května a je ideální pro páry nebo malou rodinu, která si přeje se nastěhovat bez nutnosti renovace. Součástí bytu je také velmi prostorný sklep (cca 12 m²).

K bytu lze dokoupit také parkovací místo v podzemní garáži za 15 000 € s přímým přístupem do schodiště.

Samotná obytná budova je ve velmi udržovaném stavu bez odkládaných oprav. K dispozici je také solidní společenství vlastníků s velmi dobrou finanční rezervou.

Byt byl naposledy kompletně zrekonstruován v polovině roku 2017 (rekonstrukce zahrnovala koupelnu, hostinskou toaletu a všechny podlahové krytiny – kameninové, dlaždice i laminát).

Königsbrunn – místo k životu, moderní a v souladu с přírodou

Königsbrunn se nachází v jižním okrese Augsburg a s přibližně 28 000 obyvateli patří k největším městům okresu. Město vyniká svou rozmanitou infrastrukturou, vysokou kvalitou života a atraktivní kombinací přírody, volnočasových možností a dobrého spojení s metropolitní oblastí.

Přímá blízkost bytu k Lautersee a Ilsesee vás jistě nadchne.

Lokalita a doprava: Königsbrunn se nachází jen asi 10 km jižně od Augsburgu, což městu zajišťuje ideální spojení s centrem Augsburgu. Díky komunikacím přes B17, státní silnice a veřejnou dopravu (autobusy a vlakové spojení v Augsburgu) je rychlá dostupnost do Augsburgu, Mnichova (cca 60 minut) a mnichovského letiště (cca 55 minut) zaručena.

Volný čas a příroda: Město je situováno v bezprostřední blízkosti řady jezer, jako jsou Ilsesee, Lautersee a Mandichosee, jež jsou oblíbená zejména v letních měsících na plavání, plachtění, stojkové paddleboarding nebo procházky. Řada zelených ploch, parků a cyklostezek navíc nabízí prostor pro sport, odpočinek a další aktivity venku.

Nakupování a zásobování: Königsbrunn nabízí širokou škálu nákupních možností, supermarketů, specializovaných obchodů, kaváren, restaurací a lékáren. Vše pro každodenní potřeby je snadno dostupné, přičemž větší nákupní centra se nacházejí v Augsburgu.

Vzdělání a rodina: Město je zvláště rodinné – kromě četných mateřských školek a základních škol nabízí i střední školy (reálné školy, gymnázia) a odborné školy. Řada spolků, sportovních zařízení, krytých bazénů a volnočasových center doplňuje nabídku pro děti, mládež i dospělé.

Ekonomika a kvalita bydlení: Königsbrunn nabízí moderní bydlení – vlastní byty, řadové domy i rodinné domy. Klidné obytné čtvrti, kvalitní infrastruktura, blízkost k přírodě a rychlé spojení s Augsburgem a Mnichovem činí toto město mimořádně atraktivním.