Prodej domu 4+1 • 129 m² bez realitky, Hessen

Rychle položená polodružstvo v Ober-Laudenbach se zahradou a terasou

Tento udržovaný dvojice obydlí se nachází v klidné vedlejší ulici Ober-Laudenbach, zasazený do atraktivní krajiny Bergstraße. S přibližně 129 m² obytné plochy rozdělené do dvou pater nabízí dům dostatek prostoru pro páry nebo rodiny.

Krátkou příjezdem se dostanete k garáži i k vstupnímu prostoru domu. V přízemí se nachází všestranně využitelný pokoj (ideální jako pokoj pro hosty, pracovnu či koníčky), prádelna, kotelna a další sklepené místnosti.

Přes otevřený schodiště se dostanete na hlavní obytnou úroveň. Zde vás čeká prostorný obývací a jídelní prostor zalitý světlem s moderním osvětlením zabudovaným do stropu (instalováno v roce 2021). Přilehlý balkon orientovaný na jih nabízí krásný výhled do zeleň. Z obývacího prostoru se dostanete na terasu s přímým vstupem do terasovitě upravené zahrady, která poskytuje řadu možností pro únik z ruchu. Dva zahradní rybníčky dodávají prostoru zvláštní atmosféru.

Kuchyně se nachází přímo vedle obývacího a jídelního prostoru a rovněž nabízí pěkný výhled do zahrady. Praktická komora slouží jako doplněk této části a umožňuje další vstup do zahrady.

Na této úrovni se dále nachází ložnice, dětský či pracovný pokoj, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC.

Dům byl v průběhu let rozsáhle rekonstruován. Topidlo, střecha, vodovodní potrubí i okna byla v posledních letech obnovena.

Nemovitost je momentálně pronajata, což z ní činí vhodnou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční nemovitost.

Přesvědčte se sami o této atraktivní nabídce při osobní prohlídce.

Nemovitost se nachází v části Ober-Laudenbach a zaujme rodinně orientovaným a dobře vybaveným okolím. Školky i několik obchodů jsou snadno dostupné a zajišťují vysokou každodenní funkčnost.

Okresní město Heppenheim leží v bezprostřední blízkosti a patří k vyhledávané oblasti Hessische Bergstraße, která je známá vysokou kvalitou života, malebnými vinicemi a bohatými možnostmi volnočasových aktivit. Město rovněž nabízí pestrou kulturní scénu a velmi dobrou lékařskou péči.

Ober-Laudenbach těží z vynikající infrastruktury a velmi dobrého dopravního spojení. Díky blízkosti dálnic A5 a A67 jsou metropolitní oblasti Mannheim, Heidelberg a Frankfurt rychle dostupné.

Bývat v zeleném prostředí s optimálním spojením do regionu Rýn-Neckar a oblasti Rýn-Mohan.

Rekonstrukce:

2021: Renovace stropů a instalace stropních světelných bodů

2011: Nové olejové topení

2010: Nová plastová okna s dvojitým zasklením

2005: Koupelna nově obložena dlažbou + nová sanitární zařízení, obnova vodovodního potrubí a zateplení střechy

2000: Obnova ploché střechy

Přízemí:

- Pokoj pro hosty

- Sklepní místnost

- Kotelna/prádelna

- Garáž

- Předsíň

Patro:

- Předsíň/vstupní místnost

- Kuchyně

- Zahrada

- Ložnice

- Pracovní/dětský pokoj

- Terasa

- Obývací a jídelní prostor