Prodej bytu 3+1 • 79 m² bez realitky, Porýní-Falc

Moderní, dobře dispozovaná přízemní bytová jednotka v Rülzheimu (rok výstavby 2016)

Tento atraktivní přízemní byt zaujme promyšleným uspořádáním místností a vysoce kvalitní, energeticky efektivní stavbou. Budova postavená v roce 2016 byla své doby předvojová a i dnes splňuje moderní energetické standardy.

Masivní zdivo z Poroton bloků silných 36,5 cm, trojitě zasklená okna s elektrickými roletami a efektivní podlahové topení, provozované pomocí vzduch-voda tepelných čerpadel, zajišťují příjemné klima a nízké provozní náklady.

Vysoce kvalitní střešní izolace s Isofloc navíc poskytuje vynikající ochranu proti přehřívání v létě a přispívá k celoroční energetické úspoře.

Byt samotný je moderně zařízený a nabízí současnou atmosféru bydlení. Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň je již zahrnuta v kupní ceně a doplňuje toto atraktivní nabídku.

Byt je pronajatý. Roční nájemné činí 10 800 eur.

Byt se nachází v atraktivní a zavedené obytné lokalitě v Rülzheimu na Römerstraße. Okolí je charakterizováno upraveným obytným prostředím a nabízí příjemné, klidné sousedství s dobrou infrastrukturou.

Obchody pro každodenní potřeby, pekárny, lékaře, lékárny, stejně jako restaurace a kavárny, jsou snadno dostupné. V blízkosti se také nacházejí mateřské školy a školy, což činí tuto lokalitu obzvláště zajímavou pro páry a rodiny.

Rülzheim má vynikající dopravní dostupnost: Nádraží je dobře přístupné a nabízí pravidelná spojení do Germersheimu, Wörthu a Karlsruhe. Skrze nedalekou silnici B9 a dálnice A65 a A5 jsou také větší města rychle dosažitelná.

Okolí rovněž nabízí vysoký volnočasový potenciál. Řada cyklistických a pěších stezek, rekreačních oblastí, klubů a sportovních možností přispívá k atraktivní kvalitě života.

Celkově lokalita spojuje klidné bydlení s dobrou infrastrukturou a vynikající dopravní dostupností – ideální jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory.

Byt zaujme moderním a vysoce kvalitním vybavením a energeticky efektivní technikou budovy.

Ekologické vzduch-voda tepelné čerpadlo zásobuje celý byt prostřednictvím příjemného podlahového topení a zajišťuje rovnoměrné, příjemné teplo ve všech místnostech. Trojitě zasklená okna poskytují vynikající tepelnou izolaci a zvukovou ochranu a významně přispívají k nízkým nákladům na energie.

Velkoformátové, snadno udržovatelné dlaždice podtrhují moderní atmosféru bydlení a dodávají místnostem nadčasový vzhled.

Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň, která je již zahrnuta v kupní ceně, nabízí moderní elektrospotřebiče a dostatek úložného prostoru – ideální pro pohodlné vaření a vychutnávání si jídla.

Koupelna je vkusně zařízena, disponuje moderním sanitárním vybavením a jejím současný design harmonicky spojuje funkčnost s estetikou.

Kombinace energeticky efektivní techniky, promyšleného vybavení a vysoce kvalitního provedení činí tento byt obzvláště atraktivním jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory.