Vypadá to, že náš server prochází údržbou nebo jste offline. Některé funkce webu mohou být dočasně nedostupné.
Prodej bytu 2+1 79 m², Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 2+1 79 m², Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 2+1 79 m², Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 2+1 79 m², Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 2+1 79 m², Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 2+1 79 m², Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 2+1 79 m², Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 2+1 79 m², Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 2+1 79 m², Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 2+1 79 m², Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 2+1 79 m², Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 2+1 79 m², Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 2+1 79 m², Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 2+1 79 m², Hamburg, Hamburg

Prodej bytu 2+1 • 79 m² bez realitkyHamburg Bahrenfeld Hamburg 22761

Nový
Hamburg Bahrenfeld Hamburg 22761MHD 1 minuta pěšky • Výtah • Garáž
Cena459 000 €

Více informací


Přeloženo pomocí AI

Tento udržovaný byt v prvním patře čtvrti Eislebener oslní svým prostorným půdorysem, balkonem s tichým výhledem do zastřešených zelených nádvoří a příjemným komfortem bydlení.

Je zvláště třeba zdůraznit výjimečně velkou ložnici (cca 26 m²), kterou lze v případě potřeby rozdělit na dva samostatné pokoje a čímž se získá další potenciál pro home office, hosty nebo dětský pokoj. Dvě dvojice okének až ke podlaze zajišťují velmi dobré prosvětlení a umožňují i při přepínání místností udržet příjemnou kvalitu prostoru.

Další výhodou je přímý přístup do podzemní garáže výtahem; parkovací místa lze v případě potřeby pronajmout přímo v objektu. Byt je v současné době obýván a při předání bude postoupen bez stávajících nájemníků.

Bahrenfeld patří k vyhledávaným bydlenkovým lokalitám v západní části Hamburku. Čtvrť Eislebener kombinuje klidnou, zelenou bytovou atmosféru s velmi dobrou každodenní kvalitou života. Možnost nákupu pro běžné potřeby, pekárny, drogerie, školy a mateřské školy jsou dosažitelné během několika minut. Zároveň nedaleký Volkspark a další zelené plochy v okolí nabízejí vysokou hodnotu pro volný čas a relaxaci.

Dopravní dostupnost je také velmi dobrá: přes Bahrenfelder Chaussee existují rychlá spojení směrem k Altonu, Ottensenu, centru města a k dálnici A7. Veřejná doprava je rovněž snadno dostupná.

Byt je udržovaný a v současnosti plně zařízený.

Po domluvě lze veškerý nábytek odstranit.

Na přání se byt předá zrenovovaný (např. čerstvě natřené zdi, olejovaný parket).

Měsíční poplatek za dům činí 473 €, z čehož 136 € připadá na příspěvek do fondu oprav.

V rámci společenství vlastníků bylo schváleno několik modernizačních opatření, mimo jiné na střeše, oknech, balkonech a také v energetické oblasti včetně solární instalace. Tato opatření dlouhodobě zlepšují energetickou efektivitu, komfort bydlení a kvalitu objektu. Realizace probíhá v průběhu několika následujících let.

Pro tento byt je stanovena poměrná mimořádná příplatek. Podrobnosti rádi vysvětlíme při osobním rozhovoru.

Parametry nemovitosti

StáříNad 50 let
StavDobrý
Podlaží1. podlaží z 6
PENBD - Méně úsporná
Cena za jednotku5 810 € / m2
Dostupné od24. 3. 2026
Dispozice2+1
Číslo inzerátu1004764
Užitná plocha79

Co tato nemovitost nabízí?

Balkón
Garáž
Výtah
Sklep
MHD 1 minuta pěšky

V okolí nemovitosti najdete

MHDBahrenfelder Marktplatz
🚶 48 m (1 min)
PoštaPoststelle
🚘 2 413 m (6 min)
ObchodRewe
🚶 464 m (6 min)
BankaCapitalium
🚘 1 322 m (6 min)
RestauraceSchweinske Bahrenfeld
🚶 105 m (1 min)
LékárnaApotheke am Bahrenfelder Bahnhof
🚘 1 002 m (3 min)
ŠkolaSchule Mendelssohnstraße
🚶 460 m (6 min)
Mateřská školaKindertagesstätte der Luthergemeinde
🚶 360 m (4 min)
SportovištěTurnhalle
🚶 543 m (7 min)
Hřiště
🚶 229 m (3 min)

Vzdálenost k:

Podobné nabídky jako tato nemovitost

  • Prodej
  • Byt
  • 2+1, 2+kk, 3+1, 3+kk

Zobrazit všechny nabídky

Stále hledáte to pravé?

Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.