Prodej bytu 2+1 • 79 m² bez realitkyHamburg Bahrenfeld Hamburg 22761

Tento udržovaný byt v prvním patře čtvrti Eislebener oslní svým prostorným půdorysem, balkonem s tichým výhledem do zastřešených zelených nádvoří a příjemným komfortem bydlení.

Je zvláště třeba zdůraznit výjimečně velkou ložnici (cca 26 m²), kterou lze v případě potřeby rozdělit na dva samostatné pokoje a čímž se získá další potenciál pro home office, hosty nebo dětský pokoj. Dvě dvojice okének až ke podlaze zajišťují velmi dobré prosvětlení a umožňují i při přepínání místností udržet příjemnou kvalitu prostoru.

Další výhodou je přímý přístup do podzemní garáže výtahem; parkovací místa lze v případě potřeby pronajmout přímo v objektu. Byt je v současné době obýván a při předání bude postoupen bez stávajících nájemníků.

Bahrenfeld patří k vyhledávaným bydlenkovým lokalitám v západní části Hamburku. Čtvrť Eislebener kombinuje klidnou, zelenou bytovou atmosféru s velmi dobrou každodenní kvalitou života. Možnost nákupu pro běžné potřeby, pekárny, drogerie, školy a mateřské školy jsou dosažitelné během několika minut. Zároveň nedaleký Volkspark a další zelené plochy v okolí nabízejí vysokou hodnotu pro volný čas a relaxaci.

Dopravní dostupnost je také velmi dobrá: přes Bahrenfelder Chaussee existují rychlá spojení směrem k Altonu, Ottensenu, centru města a k dálnici A7. Veřejná doprava je rovněž snadno dostupná.

Byt je udržovaný a v současnosti plně zařízený.

Po domluvě lze veškerý nábytek odstranit.

Na přání se byt předá zrenovovaný (např. čerstvě natřené zdi, olejovaný parket).

Měsíční poplatek za dům činí 473 €, z čehož 136 € připadá na příspěvek do fondu oprav.

V rámci společenství vlastníků bylo schváleno několik modernizačních opatření, mimo jiné na střeše, oknech, balkonech a také v energetické oblasti včetně solární instalace. Tato opatření dlouhodobě zlepšují energetickou efektivitu, komfort bydlení a kvalitu objektu. Realizace probíhá v průběhu několika následujících let.

Pro tento byt je stanovena poměrná mimořádná příplatek. Podrobnosti rádi vysvětlíme při osobním rozhovoru.