Prodej bytu 2+1 • 49 m² bez realitkyEisenacherstr. 57 Berlin Schöneberg Berlin 10823

PROSÍM, ŽÁDNÍ ZÁJMY MAKLÉŘŮ!

Prodává se bez provize a přímo od vlastníka.

--------------------------

Perfektně navržený 2-pokojový byt v berlínské staré budově (zahradní dům, vyvýšené patro) – přímo uprostřed čtvrti Akazienkiez!

Tento 2-pokojový byt zaujme svou ideální dispozicí a exkluzivní polohou v Akazienkiez, kde v bezprostředním okolí najdete nesčetné restaurace, kavárny, bary i další obchody.

Zvláštností bytu je to, že disponuje malým soukromým zahradním prostorem, který se nachází přímo před bytem na dvoře. Zahrada aktuálně není upravená, ale protože se jedná o speciální vlastnictví, může být tato plocha kdykoli oplocena a využita jako soukromá zahrada.

Hlavní body:

- Vyvýšené patro v klidném zahradním domě.

- Berlínská stará budova se štukovými dekoracemi v obývacím pokoji a ložnici.

- Přibližně 46 m² obytné plochy.

- 2 pokoje.

- Dřevěné podlahy ve všech místnostech (kromě koupelny).

- S vestavěnou kuchyní.

- Moderní koupelna.

- Soukromý zahradní prostor přímo před bytem (díky rohové poloze bytu směřují všechna okna do soukromé zahrady).

- Sklepní místnost.

Je třeba zdůraznit, že v nedávné době již proběhly rozsáhlé základní rekonstrukce budovy, které u mnoha jiných objektů ještě čekají nebo budou vyžadovat provedení v blízké budoucnosti:

- Ústřední topení bylo v roce 2021 kompletně zmodernizováno a převedeno z plynu na dálkové vytápění.

- V lednu 2026 byla v celé budově dokončena komplexní renovace.

- Fasáda a sklep byly v posledních letech zrekonstruovány.

Náklady na tyto práce jsou již zcela uhrazené!

Nemovitost se nachází v pulzující čtvrti Akazienkiez. V okolí je nespočet restaurací, kaváren, lékařů, pekáren, nákupních center, barů, módních obchodů, parků, zahrad a knihkupectví.

Byt je vzdálen pouhých cca 100 metrů pěší chůze od oblíbeného parku Heinrich-Lassen-Park a městské plavecké budovy Schöneberg. Wartburgpark a slavný berlínský Volkspark jsou vzdáleny jen cca 500 metrů.

Více linek autobusů, S-Bahn a metra je také dosažitelných pěšky.