Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyHamburg Billstedt Hamburg 22117

Vítejte ve vašem novém domově: Prodáváme náš doposud vlastnoručně obývaný, stylový a pečlivě udržovaný 3-pokojový byt ve druhém patře.

Okouzlí vás svou dokonalou kombinací komfortního bydlení, klidné lokality a vynikající infrastruktury.

Na přibližně 80 m² vás čeká promyšlené dispozice s prostornými a světlými místnostmi. Prostorný obývací pokoj spojený se ložnicí nabízí přímý přístup na balkon – ideální místo pro pohodové chvíle na čerstvém vzduchu. Kvalitní vinylové desky, moderní vestavěná kuchyň a v každé místnosti na míru vyrobené tepelně izolační rolety vytvářejí příjemný a útulný pocit z bydlení.

Klidné obytné prostředí v ulici Oberschleems v oblíbené čtvrti Billstedt kombinuje pohodové bydlení se všemi výhodami městského života: Všechny obchody, školy i volnočasové možnosti jsou snadno dostupné. Stanice metra je vzdálena jen pár minut chůze a za přibližně 15 minut se dostanete do centra Hamburku.

Tato atraktivní nabídka je dále obohacena o podzemní parkovací místo, prostorný sklep a upravený dvůr určený ke společnému užívání.

Jedná se o ideální nemovitost pro uživatele vlastní bydlení nebo investory s citem pro kvalitu a lokalitu.

Obytné prostředí a charakter

Billstedt je především čtvrť s klasickou obytnou atmosférou, kde se střídají rodinné domy, menší ulice i moderní bytové komplexy. Východní část Billstedtu, do níž spadá i oblast Oberschleems, se vyznačuje klidnými ulicemi a příjemným sousedstvím – ideální pro rodiny, páry i dojíždějící pracovníky.

Příroda a volný čas

V bezprostřední blízkosti se nacházejí rozlehlé zelené plochy a rekreační oblasti, mezi něž patří rozsáhlý park Öjendorfer s jezerem a také pěší dostupný (2 minuty) Schleemer Park, který je vynikající pro procházky, jogging, volnočasové aktivity a odpočinek.

Nákupy a občanská vybavenost

Pro každodenní potřeby nabízí Billstedt-Center s řadou specializovaných obchodů, supermarketů, restaurací a poskytovatelů služeb vynikající občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti, a také obchody s diskontními řetězci LIDL a ALDI.

Doprava a spojení

Dopravní dostupnost je velmi výborná:

Stanice metra „Merkenstraße“ (linky U2) je dosažitelná pěšky za méně než 5 minut, stejně jako stanice metra „Billstedt“ (linky U2/U4) s veřejnou dopravou. Za zhruba 12–15 minut se dostanete přímo do centra Hamburku (hlavní nádraží/Jungfernstieg).

Navíc jsou dálnice A1 a A24 dosažitelné během několika minut autem – ideální pro dojíždějící i dálkovou dopravu.

Infrastruktura a každodenní život

V okolí najdete školy, školky, lékaře, lékárny a další služby, což činí lokalitu atraktivní i pro rodiny.

Ložnice a obývací pokoj mají samostatný přístup na balkon.

Balkon je vybaven markýzou, přizpůsobenou paletovou sedací lavicí a plastovým podlahovým roštem.

Na všech oknech jsou instalovány na míru vyrobené tepelně izolační rolety.