Prodej domu • 174 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Familienidyll mit viel Platz und in Waldnähe von Schwerte-Westhofen

ÚVOD:

V žádané, klidné lokalitě Schwerte-Westhofen na vás čeká tento mimořádně prostorný dvojdomek, postavený v roce 1963, s dostatkem místa pro celou rodinu. Přes dva plnohodnotné obytné podlaží, plus zrekonstrujovaný půdní prostor, se celkem rozkládá 9 pokojů, dvě koupelny i hostinská toaleta.

Schwerte-Westhofen ohromuje svou přírodní, klidnou obytnou lokalitou s dobrou infrastrukturou a rychlým napojením na dálnice a veřejnou dopravu.

Ideální pro rodiny s dětmi, vícigenerační bydlení nebo práci z domova.

Dům byl za posledních 38 let obýván čtyřčlennou rodinou, která se o něj starala s láskou, pravidelně modernizovala a vždy udržovala ve vynikajícím stavu.

Z důvodu věku se nyní předává do nových rukou – jedinečná příležitost pro rodiny, které hledají domov s historií, podstatou a budoucností.

Nemovitost zaujme vysokým energetickým standardem, světlou atmosférou díky četným velkým oknům a promyšlenými dispozicemi s několika praktickými úložnými prostory.

Před přibližně 20 lety byl nad přízemím přístavěný půdní prostor upraven do samostatné obytné části pro děti a nabízí tak dodatečný, mnohostranně využitelný prostor.

K dispozici jsou sklepní prostory, garáž, tři parkovací místa pro automobily, několik užitkových a hobby místností, a také nádherná, prostorná zahrada s velkým prostorem na hru, odpočinek i zahradničení.

LOKALITA:

Tato půvabná nemovitost se nachází v atraktivní obytné oblasti v německé části Schwerte – Westhofen.

Vyhledávaná přírodní rezervace Ebberg a řeka Ruhr s cyklotrasou podél ní jsou snadno dostupné.

Tento domov se tak stává rájem pro milovníky přírody, běžce, chodce, cyklisty a rodiny s dětmi.

Westhofen nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení a dobrého napojení. Dálnice A45 a A1 jsou rychle dostupné.

Obchody, jesle, školy i lékaři jsou vzdáleni jen několik minut.

Blízkost k řece Ruhr, okolním městům jako např. Dortmund, a dobré spojení veřejnou dopravou, činí z lokality obzvlášť atraktivní místo pro dojíždějící.

Zde budete bydlet v blízkosti přírody, rodinně přívětivě a přesto excelentně napojeni.

Rok výstavby: 1963 / Rekonstrukční úprava s přístavbou: 2004

Topení a poslední energetická rekonstrukce v roce 2010 a přechod na plyn

Stav: udržovaný

Počet podlaží: 2 (lehce svažitý terén)

Koupelna v přízemí se sprchovým koutem i vanou

Koupelna v patře se sprchou

Počet pokojů: 9

Počet parkovacích míst: 3

Počet garáží: 1

Obývací pokoj, jídelna, pokoj pro hosty, ložnice, domácí pracovna (lze využít také jinak),

v přízemí kvalitní, moderně velkoformátové dlaždice

Centrální vysavačový systém, elektrická rolety,

Zahrada: Cisternový systém s automatickým zavlažováním zahrady

Skladové sklepy, prádelna

Prohlídky probíhají výhradně po předchozí domluvě.

Pro další otázky je vlastník domu k dispozici na následujícím mobilním čísle: 0160 428 4675

Prosíme o pochopení, že prohlídky se konají pouze po předložení aktuálního důkazu o financování nebo odpovídající kapitálové potvrzení.