
Inzerát již není v nabídce
Prodej domu • 256 m² bez realitkyFarmsener Weg 56 + 56 a Hamburg Wellingsbüttel Hamburg 22391
Farmsener Weg 56 + 56 a Hamburg Wellingsbüttel Hamburg 22391MHD 1 minuta pěšky • Parkování • Garáž2 propojené rodinné domy – přední dům (rypání 1924) obsahuje 2 a 3 pokojový byt. 2 pokojový byt v horním patře (cca 45 m²) je pronajatý. 3 pokojový byt v přízemí (cca 60 m²) byl uzpůsoben pro osoby na vozíku a je volný. Vstupové dveře bytu, hlavní vchod a brána se otevírají automaticky. Speciální WC, snížená varná deska a dřez. Dům byl v průběhu let neustále modernizován. Vytápěcí zařízení pochází z roku 2020. Střecha z roku 2011. Zadní dům (rypání 1987) je volný. Je spojen jako připojený rodinný dům k přednímu domu, mírně posunutě. Nabízí 4 pokoje, kuchyň, kompletní koupelnu, hostinské WC, předsíň a vytápěný plně obklady sklep. K domu náleží také japonská dekorativní zahrada.
Nemovitost se nachází na dopravně výhodném místě. Přímo před domem je zastávka autobusu. Všechny školské zařízení jsou v bezprostřední blízkosti. Nakupování, lékaři i restaurace rovněž. Na druhé straně ulice pak malý lesík, který zve k procházkám.
V zadním domě se nacházejí koupelny v téměř novém stavu – hostinské WC z roku 2008 a kompletní koupelna z roku 2019. Pečlivě udržovaná vybavená kuchyňská linka s bílými lesklými frontami, značkovými vestavěnými spotřebiči, 90 cm indukční varnou deskou, přístupem na terasu a prostorem pro malý jídelní stůl.
Trojsklo plastová okna z roku 2011, částečně elektrické žaluzie v přízemí z roku 2023, ochrana proti hmyzu formou rolet, prostorný obývací pokoj s krbem a přístupem na terasu. V celém domě jsou nové bílé dveře bytu z roku 2023. Nové bezpečnostní vchodové dveře od Kompotherm s kamerou a ověřením otiskem prstu. Fotovoltaická elektrárna z roku 2023. Vytápěný komplet sklep je obložen dlažbou, radiátory a okna jsou z roku 2023.
Parametry nemovitosti
| Stáří | Nad 50 let |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1005170 |
| Užitná plocha | 256 m² |
| Celkem podlaží | 1 |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| PENB | C - Úsporná |
| Plocha pozemku | 1 061 m² |
| Cena za jednotku | 6 093,75 € / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
| Sklep | |
| MHD 1 minuta pěšky |
| Garáž | |
| Parkování | |
| Terasa |



