Prodej bytu 1+kk • 37 m² bez realitkyMÜNCHEN Kärnten 5020

Kompletně luxusně zrenovovaný byt (daleko nad úroveň novostavby) se nachází v 5. patře udržovaného domu s jižní/západní loggií (přes celou šířku bytu).

(Slunce od cca 11:00 do večera)

***********************************************************************************

Nádherné výhledy přes střechy až k horám a slunná jižní/západní poloha.

- Krásná výška místnosti 2,52 m.

- Otevřený půdorys

- Integrovaná moderní, velmi prostorná vestavěná skříň s plně vybavenou kuchyní, která již obsahuje VŠECHNY vysoce kvalitní spotřebiče.

- Hlavní přednost: integrovaná vlastní pračka

- Extra spací nub (1,5 m hluboký pro manželskou postel)

- Velké jižní okno přes celou šířku místnosti, velmi, velmi světlé

- Velmi pěkná koupelna se sprchovým koutem vybaveným dešťovou funkcí a oddělením z pravého skla

- Vysoce kvalitní parketová podlaha z masivního dřeva

- Velmi pěkné, moderní, úsporné LED stropní osvětlení

- Nadprůměrně velké množství zásuvek

- Praktický úložný prostor v budově

- Pevné parkovací místo pro osobní automobil v parkovací garáži přímo naproti – v celém komplexu to najdete jen zřídka.

Optimální, naprosto centrální poloha přímo nad obchodním centrem Olympia v Mnichově

*****************************************************************************

- Všechny možné nákupní možnosti v rozsáhlém obchodním centru (cca 130 obchodů, kaváren, restaurací a rychlého občerstvení – levná obědová menu). Bydlet zde je luxus, který se v Mnichově téměř nevidí.

--------------------------------------------------------------------------

- V okolí se nachází velké firmy (BMW, Oracle, O2, Huawei apod.) i diskontní prodejny (LIDL, Orterer, Teegut).

- Vstup do bytu je zajištěn výtahem.

Ideální i pro osoby se zdravotním postižením, všechny přístupy jsou bez schodů!

- Volnočasové možnosti v bezprostřední blízkosti (fitness centrum 200 m) a zejména Olympijský park, který je v létě i v zimě skvělou oblastí pro volnočasové aktivity (fitness, bazén apod.)

- Škola a mateřská škola v bezprostřední blízkosti

- Lékařský dům naproti

První nastěhování po kompletní luxusní rekonstrukci. (Velmi prestižní vybavení)

*********************************************************************

V celém domě nenajdete žádný další byt s tak kompletním a vysoce kvalitním vybavením!

Skutečná oáza pohodlí:

- Všechny sanitární rozvody jsou z nerezové oceli

- Úplně nová, velmi pěkná koupelna se skleněným oddělením a velkou dešťovou sprchou (vysoce kvalitní armatury)

- Elektrické podlahové vytápění v koupelně

- Zcela nový elektrický rozvaděč, VŠECHNY vedení jsou nové a je zde mnoho zásuvek

- Velmi pěkné, velké a decentní designové dlaždice

- Otevřený půdorys

- Kvalitní parketová podlaha (moderní, bez lišt)

- Integrovaná, velmi prostorná vestavěná skříň s plně vybavenou kuchyní (kvalitní NOVÉ spotřebiče) a rovněž integrovaným šatníkem

- Kvalitní sporák

- Indukční varné desky

- Lednice s mrazákem

- Mikrovlnná trouba

- Myčka nádobí

a jako přednost

- VLASTNÍ pračka

- Moderní LED stropní osvětlení

- Nastavitelný velký pracovní stůl

- Prostorný pocit, protože vestavěná skříň sahá až ke stropu, což poskytuje spoustu místa.

- Ideální pro vlastní uživatele nebo jako bezpečná investice

(velmi, velmi ideální i pro starší osoby)

Jeden z mála bytů s přímo přiřazeným parkovacím místem v parkovací garáži.

-------------------------------------------------------------------------------

Kupní cena za integrovanou kompletní kuchyň, začleněnou do krásné, velmi prostorné a praktické vysoké skříně sahající až ke stropu, a za plně vybavenou kuchyň s kvalitními spotřebiči je pouhých

EURO 15 000,-. (Tímto se v bytě uvolňuje obrovský prostor.)

Zbývající nábytek pro investory lze zakoupit za náklady prodávajícího.

Středový okruh a vnější okruh, stejně jako VŠECHNY dálnice

(Stuttgart, Lindau, Norimberk, Salzburg, Tyrolsko) jsou autem dosažitelné během několika minut.

Byt je ihned k nastěhování.