Prodej bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyObertrum Obertrum am See Salzburg 5162

11 jednotek v bytovém vlastnictví v obytné ulici

2 – 4 pokoje, 53–105 m² obytné plochy

Štědré soukromé zahrady, balkony nebo terasy

Pokojná lokalita v obytné ulici s infrastrukturou v docházkové vzdálenosti

Vzdálené teplo (centrální vytápění) + fotovoltaika

Parkovací místa zeleňovaná s přístřešky pro auta a dobíjecí stanicí pro elektromobily

Kryté garáže pro kola

Výtahem od sklepa až do nejvyššího patra

Prostorný schodiště s dostatkem místa pro kočárky

Bezbariérové provedení

Život v bezprostřední blízkosti jezera a jen kousek od kulturní metropole Salzburg: Idylická obec Obertrum am See spojuje vychutnávání přírody s prvotřídní infrastrukturou.

Nedaleko se nachází Buchberg, který láká na rozsáhlé pěší a horské cyklistické túry, zatímco okouzlující krajina jezer Trumer – jen pár minut chůze – okouzlí plážovými lázněmi, volnými koupališti a půjčovnou lodí.

Obertrum je živá, rostoucí kulturní obec s přímým spojením s Mozartovým Salzburkem – obklopena dechberoucí přírodní krajinou, která nabízí relaxaci a volnočasové aktivity po celý rok.

Okna:

Hliníková/polykarbonátová okna se 3-sklennou izolační sklem a závěsným/naklápěcím mechanismem, dále okna s pevnou výplní podle energetického štítku a sluneční ochranou.

Dveře:

Dřevěné dveře s lemováním (rámovými lištami).

Vstupní dveře do bytu (šířka/výška) 90/200 cm průchozí otvor.

Dveře uvnitř bytu alespoň (šířka/výška) 80/200 cm průchozí otvor.

Podlahové krytiny:

Obývací a ložnicové místnosti: parkety

Předsíň, koupelna, WC: keramická dlažba (finální kamenina)

Skladovací prostory: parkety nebo keramická dlažba

Jízdní a pěší plochy: dlažba

Instalace a technika:

Vytápění: dálkové teplo (centrální vytápění) s podlahovým topením

Ohřev teplé vody decentralně

Pitná voda a elektřina jsou ze veřejných sítí

Fotovoltaický systém na střeše

Větrání obytných prostor s přívodem vzduchu přes vnější zeď a odvod vzduchu pomocí sanitárních větráků. Ve sklepním patře je větrání provedeno staticky pomocí větracích trub.

Zeleň:

Zeleň, výsadba a zahradnická úprava.

Hřišťová plocha cca 95 m²