Prodej domu 5+1 • 127 m² bez realitkyAdalbert-Stifter-Weg 2a Markt Schwaben Markt Schwaben Bayern 85570

Tento krásný řadový dům (DHH) byl postaven v roce 2015. Kdo už měl předvystavěný dům, zná všechny výhody takového domu. Tento dům jsme si nechali postavit pro sebe a vybavili ho s láskou.

Tento řadový dům má energetický štítek KfW 70.

Všechny místnosti v domě jsou světlé a vybavené velkými okny s trojsklem.

Fasáda byla před 4 lety natřena a vypadá jako nová.

V přízemí se nachází hostinský záchod s integrovanou sprchou a velkou umyvadlem.

Hned u vstupu je hala s přístupem do 1. a suterénu přes světlý dřevěný schod (z javoru).

V přízemí najdete kancelář, která je dostatečně světlá, a útulně zařízený obývací pokoj s moderní kuchyní.

V patře jsou 3 ložnice s velkou koupelnou se záchodem a sprchou. Výška stropu v oblasti šikmého střechového prostoru je 2,30 m, takže se nestýskáme s úložným prostorem pro skříně. K dispozici je také přístupová přílepová střecha, skrze kterou se dostanete na půdu. Půda je částečně dokončená a nabízí spoustu místa pro různé účely.

V suterénu se nachází kotelna / technická místnost, místnost pro volnočasové aktivity a domácí kino.

Všechny místnosti v domě jsou vybavené podlahovým topením a systémem pro větrání, takže je v domě vždy čerstvý vzduch.

Celý dům je vybavený systémem KNX/EIB, který je řízen inteligentním systémem.

Dům je ze všech stran monitorován kamerami a záznamy jsou uchovávány.

K dispozici je zastřešená terasa o rozměrech 6 x 3,30 m, stejně jako zastřešená lounge o velikosti 3 x 3 m.

Na zahradě se nachází také zahradní domek, který nabízí spoustu místa pro nářadí, pneumatiky, nápoje, kola a mnohem více.

Vedle domu je carport s fotovoltaikou o rozměrech 7 x 3,50 m. Fotovoltaické panely nejsou pouze umístěny na carportu, ale také na střeše domu, na zahradním domku a na lounge.

Celá fotovoltaická instalace má výkon cca 20 kWp.

Pod carportem je instalována nabíjecí stanice s výkonem 11 kW, což umožňuje dobíjení elektromobilů.

Dům má plynový kotel, který má roční spotřebu 7800 kWh, takže měsíční náklady na vytápění při aktuálních cenách činí cca 70,- €.

Celkově jde o velmi teplý a dobře izolovaný dům s nízkými provozními náklady.

Místo Markt Schwaben má výborné dopravní spojení a výhodnou polohu. Město Mnichov, jako hlavní město spolkové země, je dostupné během krátké doby, stejně jako letiště Mnichov.

Dopravní dostupnost do Mnichova činí Standort Markt Schwaben atraktivním pro pracující lidi. Z domu se dostanete pěšky za pouhých 5 minut na nádraží a za cca 15 minut na východní nádraží v Mnichově.

Dálkou A94 se za cca 20 minut dostanete do Mnichova. Stejně tak lze letiště v Mnichově co nejrychleji dosáhnout přes letištní obchvat.

V Markt Schwaben se nachází několik mateřských škol, jeslí, základní a střední školy, dále Realschule a gymnázium.

Město nabízí mnoho možností k nakupování, obchod s nápoji, různé restaurace, zmrzlinárnu apod. Navíc obec disponuje krytým bazénem.

- Vysoká kvalita vybavení Villeroy & Boch

- Dřevěné schody z javoru

- Zásuvky jsou vybaveny dětskými pojistkami

- Fotovoltaická instalace s výkonem cca 20 kWp

- Nabíjecí stanice s výkonem 11 kW

- KNX/EIB systém pro řízení v domě

- Plně vybavená kuchyň se spotřebiči značek Bosch/Siemens/Gaggenau

- Všechna rolety lze ovládat elektricky

Realitní makléřské poptávky nejsou vítány!