Prodej bytu 2+kk • 57 m² bez realitkyStuttgart-Degerloch Degerloch Baden-Württemberg 70597

Tento světlý, přívětivý a kompletně zrekonstruovaný byt se nachází v oblíbené čtvrti Stuttgart-Degerloch a zabírá celé nejvyšší 3. patro (podkroví) budovy určené pro 5 rodin. Do této chvíle byl byt obýván přímo vlastníkem, a proto je náležité udržován. Vznikl spojením dvou dříve identických 1,5-pokojových bytů, které byly jak stavebně, tak v katastru nemovitostí sloučeny.

Budova a venkovní prostory jsou rovněž v mimořádně pečlivém stavu a již řadu let se o ně stará renomovaná místní údržbářská služba, která zahrnuje i týdenní úklid společných prostor (schodiště), úklid okolí domu, zimní údržbu a péči o zahradu. Tím pádem obyvatelům chybí nepříjemná týdenní úklidová služba a v zimě případné odklízení sněhu – veškeré tyto náklady jsou již započítány v provozních nákladech.

Byt se nachází v klidné, vyspělé okrajové lokalitě Stuttgart-Degerloch, kde neprochází žádná frekventovaná komunikace, obklopen rozsáhlými zelenými plochami připomínajícími park a s velkými rozestupy mezi domy, jaké dnes nenajdete. Centrum Degerlochu se všemi obchody a službami, stejně jako zastávky městské dráhy a autobusu, jsou dosažitelné během několika minut pěšky. Veřejná doprava, zahrnující četné linky městské dráhy, autobusů a také horskou dráhu, je vynikající. Díky silnici B 27 je centrum Stuttgartu, dálnice A 8 a letiště/výstaviště rychle dostupné, a i na kole se dostanete kamkoli velice rychle. Díky své infrastruktuře, poloze ve vyšší nadmořské výšce a blízkosti lesa patří Degerloch mezi nejoblíbenější rezidenční oblasti Stuttgartu. Sportovní a rekreační oblast Waldau se televizní věží, jež je symbolem Stuttgartu, se nachází pouhých 1,5 km dál a louky s poli jsou vzdáleny jen pár kroků.

Byt je složen ze dvou bývalých samostatných bytů, a proto jsou všechny místnosti zdvojené:

– 2 velké pokoje (obývací pokoj a ložnice)

– 2 koupelny (jedna s přirozeným denním světlem a jedna vnitřní, pro hosty s toaletou a dodatečnou sprchou)

– 2 kuchyně (jedna plně vybavená vestavěnou kuchyňskou linkou s horními a spodními skříněmi a elektrospotřebiči značek Miele/Bosch, druhá kuchyň s oknem, kterou lze využít jako sklad nebo prádelnu)

– 2 malé kryté balkony směřující k zahradě

– 2 uzamykatelné sklepní místnosti a 2 místnosti na uzavřeném podkroví s velkým dodatečným využitelným a skladovacím prostorem

– Jeden souvislý chodba s prostorem pro věšák a skříňku na chodbě

Pokoje lze využít flexibilně a jsou také skvěle vhodné jako kancelář či prostor pro homeoffice.

V místnostech a na chodbě je položen nový vinylový podlahový kryt v dřevěném designu s korkovou izolací. Koupelny jsou obloženy dlaždicemi, kuchyně mají novou vinylovou podlahu s imitací dlaždic v komerční kvalitě. Bílé plastové okenice a balkonové dveře jsou dvojskla. Přestože se jedná o podkrovní byt, stropní výška je po celé ploše 2,50 m a neobsahuje žádné šikmé části, takže lze nábytek umístit bez omezení.

V obytné oblasti jsou vždy volná bezplatná parkovací místa. Byt se nachází naproti škole, což má své výhody. V bezprostředním okolí se nachází také stavební družstvo, kde je případně možno pronajmout garážové místo (TG-platz) či carport.

Byt je ideální pro klidného jednotlivce, který ocení prostorný interiér, nebo pro tichý pár. V podstatě je k nastěhování ihned. Domácí mazlíčci nejsou z různých důvodů vítáni. Prodej probíhá bez provize přímo od vlastníka.

PROSÍM, NEOslovujte realitní kanceláře – tyto dotazy nebudou zodpovězeny.