Pronájem bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyHermann-Weihnhauser-Str. 70 München Berg am Laim Bayern 81673

Diese 3-pokojový byt ve 3. patře, postavený v roce 2019, okouzlí vyspělou výbavou a světlými místnostmi orientovanými na jih a západ.

Kromě atraktivní obývací/jídelní části s otevřenou kuchyní (včetně vestavěné kuchyně se špičkovými zařízeními značky Siemens) byt zahrnuje i prostornou ložnici, kancelář, velkou koupelnu s denním světlem a samostatnou sprchovou koupelnu. Na velkém balkoně se západní orientací je skvělé místo, kde si můžete odpočinout od každodenního shonu.

K bytu náleží také jedno parkovací místo v podzemní garáži a oddělený sklepní prostor.

Byt se nachází v centru městské čtvrti “Baumkirchen Mitte” v Berg-am-Laim s ideální dostupností:

• Stanice S-Bahn „Berg am Laim“ (linky S2, S4, S6) je vzdálena cca 3 minuty pěšky (10 minut do Marienplatz, 37 minut na letiště Mnichov)

• Stanice metra „Josephsburg“ (linka U2) je cca 10 minut pěšky

• Zastávka autobusu „Berg am Laim Bf. Süd“ (linky 185, 187, 190, 191) je cca 3 minuty pěšky

• Tramvajová zastávka „Berg am Laim Bf.“ (linka 19) je cca 5 minut pěšky

• Tramvajová zastávka „Baumkirchner Straße“ (linka 21) je cca 10 minut pěšky

• Dálnice A94 je dosažitelná za 5 minut

• Dálnice A8 směřující k Salzburgu je dosažitelná za 10 minut

Nákupní centrum s ALDI, Rewe, drogerií DM a pobočkou pekárny Wimmer se nachází asi 150 m od bytu.

• Byt je nabízen včetně vestavěné kuchyně se zařízeními značky Siemens

• Prostorný obývací pokoj s otevřenou kuchyní

• Velký balkon na západ o rozloze 16 m²

• Prostorná ložnice s 4 metry dlouhou vestavěnou skříní

• Pracovna / dětský pokoj

• Prostorná koupelna s denním světlem, vanou, toaletou a připojením pro pračku

• Samostatná koupelna pro hosty s bezbariérovou sprchou a samostatnou toaletou

• Jedno parkovací místo v podzemní garáži s 230V zásuvkou (pro elektromobil)

• Kvalitní podlahové krytiny – parkety nebo dlažba – s energeticky úsporným podlahovým vytápěním

• Okna do podlahy s trojitým tepelně izolačním sklem a elektrickými roletami

• Moderní kabelové vysokorychlostní připojení k internetu

• Uzamykatelný sklepní kóje

• Výtah na všech patrech

• Sdílený prostor pro uložení kol a kočárků

• Byt je volný k nastěhování od 01.05.2026

• Nájemní smlouva je uzavřena na dobu neurčitou

• Aktuální energetický certifikát je k dispozici

Pro sjednání prohlídky nám, prosím, předem zašlete vaše kontaktní údaje a další informace o vás (jméno, aktuální trvalý pobyt, věk a počet osob, které se nastěhují, povolání, zaměstnavatele, nejbližší možný termín nastěhování).

V případě zájmu je následně třeba doložit následující dokumenty:

• Dobrovolné prohlášení nájemce

• Doklady o příjmu za poslední tři měsíce / pracovní smlouvu

Upozornění: Všechna uvedená tvrzení jsou založena na informacích poskytnutých třetími stranami. Záruka a odpovědnost za správnost či úplnost údajů je vyloučena. Toto oznámení slouží pouze jako předběžná informace. Právní závaznost má výhradně uzavřená nájemní smlouva. Půdorysy, polohy či další plány nemusí být vždy měřítkově přesné.