Prodej domu • 212 m² bez realitkyBremen Hemelingen Bremen 28309

Klasický rodinný dům pro 1–2 strany s užitkovými prostory v srdci Arbergen.

Dům se nachází uprostřed pozemku, se zahradními plochami směřujícími jak k ulici, tak do zadní části. K dispozici je stavba garáže a parkovací místa. Malá vedlejší budova v zadní části poskytuje přibližně 50 m² užitkové plochy.

Horní patro je přístupné schodištěm z přízemí a nabízí tři dobře dispozicované místnosti. Pokoje jsou světlé a klidně situované – ideální pro ložnice nebo pracovní prostory.

Přízemí tvoří srdce domu: zde se odehrává každodenní život – bydlení, stolování, vaření a přijímání hostů. Místnosti jsou dobře rozdělené, světlé a funkční.

Praktická koupelna. Kuchyně je praktická, dobře osvětlená a nabízí prostor pro společné vaření a stolování.

Užitková plocha ve vedlejší budově – perfektní jako dílna nebo sklad.

K dispozici je malý sklep pro zásoby; výška stropu je 1,75 m.

Pozemek se nachází v bezprostřední blízkosti Arberger tržiště.

Každý pátek se zde koná týdenní trh, kde si můžete zajistit zdravé potraviny.

Přímo sousedící budova lékařů a lékárna zajišťují rychlou zdravotní péči. Bankomat a servisní automat, umístěné přímo naproti v bývalé pobočce Sparkasse, umožňují pohodlné a bezproblémové bankovní transakce.

Tři restaurace se nacházejí přibližně 100 m a méně než 1 km daleko.

Arbergská základní škola, specializovaná pekárna, kadeřnictví a mateřská škola jsou vzdáleny jen asi 200 m vzdušnou čarou, což výrazně usnadňuje každodenní život rodin. Pro nákup běžných potřeb jsou supermarkety vzdáleny zhruba 1 km, stejně jako další kadeřnictví.

Budova je prodávána přímo od soukromých osob bez makléřských poplatků.

Obytná plocha: 211,26 m²

Užitková plocha ve vedlejší budově a samostatné garáži: 69,27 m²

Pozemek: 1 104 m²

Pokoje: 12

Rok výstavby: cca 1870, rozšíření 1938

Rekonstrukční opatření: 1965 a 1978

Vytápění: plynový kondenzační kotel

Kupní cena: 395.000,- €

Dům se nachází v klidné obytné oblasti, ideální pro rodiny. Nákupní možnosti, školy, mateřské školy a volnočasové oblasti jsou všechny v bezprostřední blízkosti, takže máte snadný přístup ke všemu důležitému.

Veřejná doprava je dosažitelná pěšky, stejně jako kavárny, lékaři a zelené plochy.

Stavba odpovídá stáří budovy.

Energeticky efektivní kondenzační plynový kotel byl v roce 2023 nově instalován, čímž se snižuje hodnota energetické náročnosti podle energetického štítku (kW/(m²·a)).

Tento dům nabízí ideální možnosti, jak s přehlednou energetickou renovací dosáhnout hodnot pod 100 kWh/(m²·a).