Prodej bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyBerlin Reinickendorf Berlin 13407

Prodáváme tento byt, který jsme od roku 2025 užívali, protože jsme si koupili dům.

Byt má rozlohu 86,18 m², skládá se ze tří pokojů, hospodářské místnosti, kuchyně, koupelny se sprchou a balkonu. K bytu náleží sklep o rozloze cca 16 m².

Byt byl zcela vykopán a včetně podlahové konstrukce kompletně renovatevován uvnitř. Okna jsou třískla s bezpečnostními rolety odolná proti vloupání. Nové bezpečnostní vstupní dveře, koupelna se sprchou a elektrickým podlahovým topením, rozšíření koupelny o vanu je možné. Nové topení, nový elektrický průtokový ohřívač teplé vody, nové elektroinstalace, vodovodní a kanalizační rozvody. Vnitřní dveře byly pouze opracovány. Všechny tepelně chladné mosty byly odstraněny. Energetická účinnost tohoto bytu nyní přesahuje hodnotu, kterou vykazuje energetický štítek celého domu. Prakticky tento byt téměř není potřeba vytápět.

Půdorys bytu byl mírně změněn. Toaleta byla přesunuta do koupelny a v komoře byl instalován prostor pro připojení pračky. Stará toaleta je určena jako úložný prostor nebo rozšíření šatní skříně.

Podíl na společném vlastnictví: 78,62/10 000. Rok výstavby: kolem roku 1965. Budova má tepelné izolace. Energetický průkaz platí do 25. 7. 2028, energetická třída D, primární energetická hodnota 61 kWh/(m²·rok).

Měsíční správcovský poplatek včetně odstředění na údržbu činí v současné době 391,- €.

Byt patří do společenství vlastníků bytových jednotek (WEG) v blízkosti Teichstrasse v 13407 Berlín. Nachází se v přízemí.

Na požádání je možné zakoupit i garáž.

Společenství vlastníků se skládá z více než 100 jednotek bytového a podílového vlastnictví rozprostřených do několika budov.

Rezerva na údržbu pro společenství přesahuje ¾ milionu eur. Pokud se vyjádří k bytu, činí tato rezerva přes 6 000 €.

Součástí prodeje je kuchyně (pouze nábytek a sporák), vestavěné prvky ložnice a vestavěná skříňová stěna v obývacím pokoji.

Byt je k nastěhování po domluvě.

Budova má tepelné izolace. V roce 2020 byla střecha celé obytné budovy zrekonstruována.

Vážení makléři, prosíme o pochopení: Prodej našich bytů zajišťujeme sami. Kontaktujte nás prosím pouze v případě, že nám zároveň můžete doložit konkrétní zakázku na hledání zákazníka.

Naše cenové představy jsou 420 000,- € za byt a 30 000,- € za garáž.