Pronájem bytu 2+1 • 95 m² bez realitkyRosenstraße 5 Großhesselohe Pullach im Isartal Bayern 82049

Villa z 30. let, v roce 2018 pečlivě zrestaurovaná a rozšířená o přístavby a velké terasy otevřené ze tří stran. Ideální pro singl nebo pár, kteří kladou důraz na prostorné místnosti a prémiové vybavení, pro které není ekologie lhostejná, kteří rádi bydlí v zeleném prostředí a přesto chtějí být za 20 minut v centru města.

„Jsem šťastný, že jsem tu doma. Klid, tolik zeleně, úžasný dům – je fascinující, na co všechno zde mysleli. V podstatě stavíš jen pro sebe, ne?“ Jak to vyjádřil první obyvatel domu, se obtížně dá říci jednodušeji. Tady je detailnější popis:

• Jedna ložnice, koupelna se sprchou a prostor pro bydlení, jídelnu a kuchyň.

• Zvláštní dominantou je vysoce kvalitní kuchyňská linka s plynovým i elektrickým sporákem.

Přizpůsobeno potřebám starších osob

Bydlení je bezbariérové a přístupné i vozíčkářům.

Ekologická obytná budova

• Nízkoenergetický dům

• Využití dešťové vody

• Tepelné čerpadlo

• Fotovoltaická elektrárna, možnost dodávky elektřiny přímo nájemcům

• Ekologické stavební materiály

• Přirozené dřevěné podlahy z německých lesů a německé výroby

• Okna s minimálním odrazem, která snižují riziko nárazu ptáků, zároveň poskytují vhodná místa pro hnízdění ptáků a netopýrů, což respektuje naše opeřené sousedy

Zvláštní kouzlo

• Byt se nachází v objektu s historickými i novostavbovými částmi, se svou velkou terasou obklopující dům, zasazenou pod stromy starými téměř 100 let.

• Skvostem je vstupní hala a schodiště s dubovou schodištěm a kovaným zábradlím – už při vstupu do domu se člověk cítí „doma“.

• Třešnička na dortu – vypínač světla v barvách světově proslulého architekta Corbusiera.

Tato prostorná a světlá bytová jednotka se nachází v rodinné obytné zástavbě na klidné vedlejší ulici, s veřejným parkem v bezprostřední blízkosti S-Bahn.

V bezprostřední blízkosti najdete mateřské školy, základní školy, gymnázia a obchody pro denní potřeby.

Pullach je živá obec s téměř 20 kavárnami a restauracemi, kde se pořádají koncerty a divadelní představení v občanském domě. Různé spolky – od sportovních a hudebních klubů, přes taneční a pěvecké skupiny, až po Bund Naturschutz, pracovní skupinu životního stylu a dobrovolnou hasičskou jednotu – nabízejí široké spektrum možností pro zapojení nebo volnočasové aktivity.

Komfort

• Prostupná, bezzábradlová sprcha

• Koupelna s vanou

• Solnhofenské obklady v koupelně

• Příjemné teplo zajišťované podlahovým topením a radiátory

• Stanice pro čerstvou vodu v bytě, která snižuje ukládání vodního kamene a chrání před opařením

• Plynový a elektrický sporák v kuchyni

• Internetové připojení v každé místnosti

• Snížení radiační expozice díky možnostem odpojení elektrického proudu v ložnici

• Satelitní systém s bezplatným příjmem ze dvou satelitů – Astra a Eutelsat

• Ovládací zásuvky ke snížení spotřeby v pohotovostním režimu

• Zásuvky v každém rohu místnosti

• Velká terasa orientovaná na jih, západ a sever uprostřed zeleně

• Společné posezení v zahradě