Prodej bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyMühldorfstrasse 21 Tiefgraben Oberösterreich 5310

Mit dem Wohnprojekt Weitblick entsteht in der Mühldorfstraße 21 in Tiefgraben ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde als hochwertiges Wohnhaus mit klarer architektonischer Linie und durchdachtem Nutzungskonzept geplant.

S projektem Weitblick vzniká na adrese Mühldorfstraße 21 v Tiefgrabenu moderní činžovní dům se celkem 8 byty. Budova byla koncipována jako kvalitní obytný dům s jasnou architektonickou linií a promyšleným koncepčním využitím.

Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Ergänzt wird das Projekt durch private Gartenflächen, Terrassen bzw. Balkone sowie ein stimmiges Außenanlagenkonzept. Insgesamt stehen 16 Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich sind ein Kinderspielplatz, ein überdachter Müllabstellplatz sowie ein Lift in alle Geschoße vorgesehen, wodurch ein hoher Wohnkomfort im Alltag geschaffen wird.

Ke každému bytu náleží vlastní sklepní kóje. Projekt je dále doplněn o soukromé zahradní plochy, terasy či balkony a ucelený návrh exteriérových úprav. K dispozici je celkem 16 parkovacích míst. Navíc je plánováno dětské hřiště, kryté místo pro uložení odpadu a výtah do všech podlaží, což zajišťuje vysoký komfort bydlení v každodenním životě.

Die Wohnungsgrößen sind vielseitig angelegt und sprechen unterschiedliche Lebenssituationen an. Neben kompakten Einheiten umfasst das Projekt auch großzügige Wohnungen im Obergeschoss mit Dachraum.

Velikosti bytů jsou nastaveny různorodě a reagují na odlišné životní situace. Kromě kompaktních jednotek projekt zahrnuje i prostorné byty v horních patrech s podkrovními prostory.

Weitblick befindet sich in der Mühldorfstraße 21 in Tiefgraben. In der unmittelbaren Umgebung ist zudem die Zeller Ache ersichtlich. Das Gebäude ist über die Straße erschlossen, der Zugang erfolgt im Erdgeschoss. Der Außenbereich wurde mit Zufahrt, Stellplätzen, Grünflächen und einer Spielplatzfläche funktional und zugleich wohnlich geplant.

Weitblick se nachází na adrese Mühldorfstraße 21 v Tiefgrabenu. V bezprostředním okolí je rovněž patrná řeka Zeller Ache. Budova je zpřístupněna z ulice, vstup se nachází v přízemí. Exteriér byl funkčně i zároveň obytně naplánován se zajištěním vjezdu, parkovacích míst, zelených ploch a prostor pro hřiště.

Gartenbereiche bei mehreren Tops, Terrassenflächen sowie die Einbindung des Baukörpers in das Grundstück unterstreichen den wohnlichen Charakter des Projekts.

Zahradní části u několika bytových jednotek, terasové plochy a začlenění budovy do pozemku podtrhují obytný charakter projektu.

Die Ausführung erfolgt in den unteren Geschoßen überwiegend massiv in Beton und Ziegel, während der Dachbereich mit einer Holzmassivwand und vorgehängter Holzfassade geplant ist. Die Fassadengestaltung kombiniert teilweise eine Steinfassade im Kellergeschoß, Putzfassaden in den übrigen Hauptgeschoßen sowie Holzschalung im Dachgeschoss.

Realizace v nižších podlažích probíhá převážně masivně z betonu a cihel, zatímco střešní část je plánována s masivní dřevěnou stěnou a zavěšenou dřevěnou fasádou. Fasádní úprava kombinuje částečně kamennou fasádu ve sklepním podlaží, omítnuté fasády v ostatních hlavních podlažích a dřevěné obložení v podkroví.

Für ein modernes und energieeffizientes Wohnkonzept sorgt die technische Ausstattung mit einer zentralen Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Wohnungen mit Einzelraumregelung. Ergänzend ist eine Photovoltaikanlage vorgesehen; in den Bau- und Ausstattungsunterlagen wird eine 4-kW-Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom angeführt.

Moderní a energeticky účinná koncepce bydlení je zajištěna technickým vybavením, které obsahuje centrální vzduchové tepelné čerpadlo a podlahové vytápění ve všech bytech s individuálním řízením jednotlivých místností. Navíc je plánována také fotovoltaická elektrárna; v projektové dokumentaci je uváděna 4 kW fotovoltaická jednotka pro osvětlení společných prostor.

Auch bei den Materialien wurde auf Wohnqualität und Langlebigkeit Wert gelegt. Vorgesehen sind Kunststoff-Alu-Fenster, eine Alu-Glasportaltüre im Eingangsbereich, Landhausdielen in Eiche, gebürstet, Feinsteinzeug in Bädern, WCs und Allgemeinbereichen sowie weiße Innentüren mit Beschlägen in Edelstahloptik. Die Sanitärausstattung umfasst unter anderem Produkte von Laufen Pro sowie Armaturen von Grohe. Terrassen und Balkone erhalten einen Feinsteinplattenbelag, im Dachgeschoss sind zudem Glasgeländer vorgesehen.

I i u materiálů byl kladen důraz na kvalitu bydlení a dlouhověkost. Jsou plánována plastově-hliníková okna, vstupní porta s hliníkovým sklem, venkovské dřevěné podlahy z dubu s přírodním vzhledem, dezénové porcelánové obklady v koupelnách, WC a společných prostorách a bílé vnitřní dveře se kováními v optice nerezové oceli. Sanitární vybavení zahrnuje mimo jiné produkty od Laufen Pro a armatury od Grohe. Terasy a balkony dostanou obklad z porcelánových dlaždic, přičemž v podkroví jsou rovněž plánovány skleněné zábradlí.

Abgerundet wird die Ausstattung durch eine moderne Elektro- und Haustechnik mit Raumthermostaten, IT-Vorbereitung in den Wohnbereichen sowie CEE-Steckdosen bei den Stellplätzen als Vorbereitung für spätere Ladelösungen. Damit verbindet Weitblick moderne Architektur, effiziente Haustechnik und hochwertige Materialien zu einem stimmigen Wohnprojekt mit langfristiger Qualität.

Výbavu pak doplňuje moderní elektroinstalace a domácí technika s pokojovými termostaty, IT-přípravou v obytných prostorech a CEE zásuvkami u parkovacích míst, což slouží jako příprava pro budoucí nabíjecí stanice. Tím Weitblick spojuje moderní architekturu, efektivní technické řešení a vysoce kvalitní materiály do uceleného obytného projektu s dlouhodobou kvalitou.