Prodej bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyMühldorfstrasse 21 Tiefgraben Oberösterreich 5310

S obytním projektem Weitblick vzniká na adrese Mühldorfstraße 21 v obci Tiefgraben moderní činžovní dům se celkem 8 obytnými jednotkami. Budova byla navržena jako kvalitní obytný dům s jasnou architektonickou linií a promyšleným koncepčním řešením využití.

Ke každému bytu náleží vlastní sklepní prostor. Projekt je dále rozšířen o soukromé zahradní plochy, terasy resp. balkony a soudržný koncept úpravy exteriéru. Celkem je k dispozici 16 parkovacích míst. Dále je plánováno dětské hřiště, kryté místo pro odpadky a výtah do všech podlaží, což přispívá k vysokému komfortu bydlení v každodenním životě.

Velikosti bytů jsou rozmanité a reagují na různé životní situace. Kromě kompaktních jednotek projekt zahrnuje také prostorné byty v horních patrech s půdním prostorem.

Weitblick se nachází na Mühldorfstraße 21 v obci Tiefgraben. V bezprostředním okolí je patrná také řeka Zeller Ache. Budova je zpřístupněna ze silnice, přičemž vstup se nachází v přízemí. Exteriér byl funkčně i zároveň obytně naplánován s příjezdovou cestou, parkovacími místy, zelenými plochami a dětskou hřišťovou zónou.

Zahradní plochy u několika bytových jednotek, terasové oblasti a začlenění budovy do prostoru pozemku zdůrazňují obytný charakter projektu.

Realizace v nižších patrech probíhá převážně masivně z betonu a cihel, zatímco střešní část je plánována s masivní dřevěnou zdí a předvěšenou dřevěnou fasádou. Fasádní řešení kombinuje částečně kamennou fasádu ve sklepním patře, omítkové fasády v ostatních hlavních patrech a dřevěnou obkladovou konstrukci v půdním prostoru.

Pro moderní a energeticky efektivní obytný koncept zajišťuje technické vybavení centrální vzduchové tepelné čerpadlo a podlahové vytápění ve všech bytech s individuální regulací místností. Dále je plánována fotovoltaická elektrárna; v projektové dokumentaci je uvedena 4 kW fotovoltaická elektrárna pro společný odběr elektřiny.

I u použitých materiálů byl kladen důraz na kvalitu bydlení a dlouhověkost. Jsou plánována plasticko-hliníková okna, hliníkovo-skleněné portálové dveře v vstupní oblasti, venkovské dubové podlahové desky s kartáčovaným povrchem, keramické obklady v koupelnách, WC a společných prostorech, a bílé vnitřní dveře s kování v nerezovém vzhledu. Sanitární vybavení zahrnuje mimo jiné produkty značky Laufen Pro a armatury značky Grohe. Terasy a balkony obdrží obklad z jemné porcelánové dlažby, a v půdním prostoru jsou dále plánována skleněná zábradlí.

Vybavení je dokončeno moderní elektroinstalací a domovní technikou s místními termostaty, předinstalací IT rozvodů v obytných prostorách a zásuvkami CEE u parkovacích míst, což slouží jako příprava pro budoucí řešení nabíjení elektromobilů. Tím Weitblick propojuje moderní architekturu, efektivní domovní techniku a prvotřídní materiály do soudržného obytného projektu s dlouhodobou kvalitou.