Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyNürnberg Langwasser Bayern 90471

Tento půvabný 3–pokojový byt se nachází v atraktivní lokalitě Norimberku. S obytnou plochou přibližně 80 m² nabízí pevný základ pro individuální úpravy a modernizaci. Byt se nachází v přízemí (s výtahem) a zaujme díky promyšlenému půdorysu, bezbariérovému přístupu a světlým místnostem.

Nemovitost je potřeba zrekonstruovat – podlahy, stěnové povrchy, elektroinstalace a sanitární vybavení již neodpovídají dnešním standardům. Tím se otevírá vynikající příležitost jak pro vlastníka, tak pro investory, kteří mohou byt obnovit dle svých představ či energetických požadavků a dosáhnout dlouhodobého zhodnocení. Zejména pro investory je zároveň zajímavý koncept spolubydlení.

K bytu patří sklepní kóje a místo v podzemní garáži. Byt momentálně není pronajat.

Vítejte na zeleném jihu Norimberku – v oblíbené čtvrti Langwasser Nordwest, jedné z nejpříjemnějších obytných lokalit města. Nemovitost spojuje klidné, pečlivě udržované bydlení s vynikající městskou infrastrukturou.

Díky dopravně zklidněné obytné ulici si zde užijete vysokou úroveň klidu a bezpečí – ideální pro rodiny, páry i dojíždějící. Zároveň těžíte z vynikající dopravní dostupnosti: Stanice metra Langwasser Nord (U1) je vzdálena jen několik minut chůze a za přibližně 10 minut se dostanete přímo do centra města. Také přípojka na dálnici (A73 / A6) je v blízkosti, což vám umožní flexibilně směřovat do Erlangenu, Fürthu nebo Mnichova.

Čtvrť působí díky široké nabídce obchodů: Známé Franken-Center se svými četnými obchody, lékaři, kavárnami a restauracemi je snadno dosažitelné. K tomu se přidávají supermarkety, školy, mateřské školy a sportoviště v bezprostředním okolí – vše, co potřebujete pro každodenní život.

Neméně atraktivní je i zelené okolí. Rozlehlé parkové plochy kolem Dutzendteich a Volksparku zvou k procházkám, sportu nebo relaxaci. Také Tiergarten Norimberk a areál Reichsparteitagsgelände s velkým volnočasovým potenciálem se nacházejí jen několik minut vzdálenosti.

Langwasser Nordwest nabízí harmonické spojení městského komfortu a kvality života v přírodě – vynikající obytnou oblast se stabilní cenovou hladinou a rostoucí poptávkou.