Prodej domu 5+1 • 140 m² bez realitkyLachenmeyrstraße 6 München Trudering Bayern 81827

Klidně umístěný rodinný dům má 140 m² obytné plochy a 425 m² pozemku. Objekt se představuje jako solidní a moderně zrekonstruovaný.

Okouzlující rodinný dům v bungalowovém stylu s částečně dokončeným půdním podlažím se nachází v klidné okrajové části Truderingu, nedaleko obce Haar. Rohový pozemek o rozloze cca 425 m² nabízí spoustu místa pro odpočinek a volnočasové aktivity. Budova, která je složena ze dvou částí postavených v roce 1950 a 1961, spojuje historický půvab s promyšleným uspořádáním místností na ploše cca 140 m².

Přízemí o rozloze cca 100 m² obyvatelné plochy obsahuje útulný obývací pokoj, samostatnou jídelnu, kuchyň, dvě ložnice, chodby a koupelnu s přirozeným denním světlem. Zejména prostorná jižní a západní zahrada se skvělou, chráněnou jižní terasou o rozloze cca 15 m², která přímo navazuje na obývací a jídelní prostor, nabízí ideální místo pro relaxaci během slunečných dnů a venkovní oslavy. Jak severní, tak východní strana domu disponuje praktickými vstupními prostory.

Částečně dokončené půdní podlaží nabízí na dalších 50 m² užitné plochy prostornou hlavní ložnici a také podkroví, které poskytuje dodatečný úložný prostor. Dům je částečně podsklepen:

zde se nachází hudebna, prádelna a kotelna.

Rozsáhlé rekonstrukce provedené v roce 2006 činí objekt zajímavým, aniž by byl narušen původní šarm domu. Střecha byla v roce 2022 zcela renovována a izolována. K domu patří také samostatná garáž s příjezdovou cestou.

Po demolici stávajících staveb je v rámci § 30 v.s. §34 BauGB možná výstavba rodinného nebo dvojrodinného domu.

Trudering je považován za jednu z nejbohatších čtvrtí Mnichova a je známý svou klidnou, rodinně orientovanou atmosférou a blízkostí k přírodě. Idyllické ulice lemují rodinné domy s rozlehlými zahradami, což čtvrti dodává charakter zahradního města.

Trudering je ideální pro rodiny, které hledají klidný život v blízkosti přírody a zároveň nechtějí být příliš daleko od centra města. V okolí najdete řadu mateřských škol a celkem 18 škol, včetně proslulé Turnerschule, do jejíž školní oblasti uvedený pozemek spadá. Čtvrť také nabízí bezpečné prostředí s udržovanými obytnými čtvrtěmi a ulicemi přátelskými k dětem.

Pozemek je výborně napojen na dopravní síť:

Linky metra U2/U7 přímo spojují Trudering s veletržním centrem Riem a dalšími částmi Mnichova.

Dálniční dostupnost: Prostřednictvím nedalekého objížděcího okruhu A99 se dostanete rychle do všech směrů.

S-Bahn: Přípojné stanice S-Bahn nabízejí další možnosti mobility pro dojíždějící i cestující.