Pronájem bytu 1+kk • 54 m² bez realitkyHauptstraße 182 Köln Zündorf Nordrhein-Westfalen 51143

Nástup nájmu podle domluvy, nejdříve od 15. dubna 2026 a nejpozději od 1. července 2026.

----------------------------------------------------------------------------

Světlý, sluncem zalitý 1,5-pokojový podkrovní byt s velkou slunnou střešní terasou a vestavěnou kuchyní v ceně nájmu, nacházející se v krásném, udržovaném trojrodinném domě, situovaném v bezprostřední blízkosti Groovu v Porz-Zündorfu.

----------------------------------------------------------------------------

Sestává z:

• Prostorného obývacího a jídelního prostoru s dostatkem místa pro velkou rohovou sedačku nebo obývací sestavu, velký jídelní stůl (a pracovní kout pro home office).

• Vestavěná světlá kuchyň zahrnutá v nájemném.

• Vizuálně odděleného samostatného spacího koutu.

• Malého předsíně.

• Koupelny se sprchou a velkým střešním oknem.

• Velmi velké a slunné střešní terasy.

• Samostatné malé místnosti se dvěma okny s denním světlem, která je využitelná různými způsoby: například jako malý soukromý home office, pro hostinský postel, líčící kout, fitness koutek nebo prostě jako prostorná šatna.

• Vlastní parkovací místo před domem po domluvě. Parkovací místo není nutné pronajímat.

Byt se nachází v centru obce Zündorf.

Všechny možnosti nakupování a spojení s veřejnou dopravou jsou v bezprostřední blízkosti, stejně jako lékaři, všechny druhy škol a školky i Groov.

Veřejná doprava:

Konečná zastávka tramvajové linky 7 směřující do centra Kolína nad Rýnem.

Několik autobusových linek (zajišťujících tak také přímé napojení na S-Bahn a hlavní nádraží v Kolíně nad Rýnem, stejně jako spoje do Bonn-Rhein-Sieg) je dosažitelných za pár minut chůze.

Od března do října je Zündorf také spojen s levopravým Kolínem nad Rýnem přes malou říční trajektovou linku z Köln-Weiß (na levém břehu) na Köln-Zündorf (na pravém břehu).

Další dopravní spojení:

Dálnice do všech směrů, napojení na S-Bahn a letiště (také pomocí veřejné dopravy) jsou dosažitelné během několika minut.

Cca 20 minut jízdy autem, alternativně cca 30 minut jízdy tramvají, do centra Kolína nad Rýnem nebo na hlavní nádraží Kolína nad Rýnem.

Volný čas a sport:

Zündorf patří mezi nejoblíbenější městské čtvrti na pravém břehu a nabízí vynikající možnosti pro volnočasové aktivity díky nádhernému zelenému prostředí Zündorfer Groovu a Rýnu.

Z bytu vyjdete jen na druhou stranu ulice a ocitnete se v idylických uličkách s historickými domy, které vás přímo dovedou k rekreační oblasti Kolína nad Rýnem "Freizeitinsel Groov" se dvěma vnitřními vodními plochami a Rýnem.

Groov vám nabízí spoustu zeleně, rozsáhlé travnaté plochy se stromy pro slunění a relaxaci, písečné pláže u Rýnu, nedaleko městský venkovní a krytý bazén se saunou, půjčovnu lodí, krásné procházkové stezky, příjemné pivní zahrádky a restaurace, minigolfové hřiště a přístav pro jachty v Zündorfu.

Kolem Groovu můžete skvěle běhat, bruslit nebo jezdit na kole podél cest vedoucích u Rýnu až do Kolína nad Rýnem a Bonnu.

Dále se v Zündorfu nachází vodácký klub, fotbalový a tenisový klub, fitness centrum a řada dalších společenských zařízení.

Světlá vestavěná kuchyň v ceně nájmu.

(Vybavena troubou, sklokeramickou varnou deskou, digestoří, lednicí a dřezem.)

Široká, až k podlaze sahající posuvná dveřní souprava ve světlém obývacím a jídelním prostoru s přístupem na střešní terasu, vybavená elektrickými roletami.

22 m² velká a slunná střešní terasa s dostatkem místa pro stůl, židle, lehátka a rostliny.

Vizuálně oddělený samostatný spací kout, který lze využít mnoha způsoby.

Půvabná koupelna, světlá, obložená dlažbou, se sprchou, toaletou a velkým oknem s denním světlem.

Podlahové LINO nebo laminát a vestavěné stropní reflektory v celém obytném prostoru.

Bílé vnitřní dveře.

Samostatná malá místnost se dvěma okny s denním světlem, využitelná různými způsoby: například jako malý soukromý home office, pro hostinský postel, líčící kout, fitness koutek nebo prostě jako průchozí šatna.

V domě je k dispozici přípojka pro pračku a sušičku ve společné prádelně.

Sklep o rozloze cca 4 m².

Vlastní parkovací místo před domem po domluvě. Parkovací místo není nutné pronajímat.

Nástup nájmu podle domluvy, nejdříve od 15. dubna 2026 a nejpozději od 1. července 2026.

Vlastní parkovací místo před domem po domluvě. Parkovací místo není nutné pronajímat.

Vestavěná kuchyň je zahrnuta v ceně nájmu.

Bezprovizní pronájem přímo od majitele.

Pronajímatel v domě bydlí.

Nízké provozní náklady díky kvalitní a energeticky úsporné konstrukci.