Prodej bytu 3+1 • 104 m² bez realitkyMünchen Laim Bayern 80687

Das im Jahre 2014 von der Domino Baufirma errichtete Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage mit exzellenter Infrastruktur an der Grenze Pasing- Laim.

Vícebytový dům, který byl postaven stavební firmou Domino v roce 2014, se nachází v klidné lokalitě s vynikající infrastrukturou na hranici Pasing-Laim.

Das 3 geschossige Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Wohneinheiten.

Třípatrový vícebytový dům se skládá z 5 bytových jednotek.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss der Wohnanlage. Sie ist in einem möblierten Zustand. Insgesamt stehen Ihnen in dieser Wohnung 3 Zimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 Gäste-WC (mit Duschkabine) sowie 2 großzügige Balkone (2x6.5 qm) zur Verfügung.

Byt se nachází v horním patře obytného komplexu a je kompletně zařízený. Celkově máte v bytě k dispozici 3 místnosti, 1 koupelnu s vanou, 1 hostinskou toaletu (se sprchovým koutem) a 2 prostorné balkony (2 x 6,5 m²).

Des Weiteren verfügt diese Anlage über einen Aufzug, einen Tiefgaragenstellplatz, einen Keller, einen Wasch-, Technik- sowie Fahrradraum. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage.

Tento objekt dále disponuje výtahem, parkovacím místem v podzemní garáži, sklepem, prádelnou, technickou místností a místností pro kola. Pomocí výtahu se pohodlně dostanete do příslušného patra.

Durch die großzügige Diele hindurch gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, welches das absolute Highlight der Wohnung darstellt.

Prostřednictvím prostorné haly se dostanete do otevřeného obývacího a jídelního prostoru, který představuje absolutní vrchol bytu.

Besonders hervorzuheben ist auch der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Zvláštní pozornost si zaslouží také balkon, na kterém se můžete skvěle odreagovat od každodenního shonu.

Das Wohnzimmer verfügt über ca. 38m2 Wohnfläche und ist nach Süden ausgerichtet.

Obývací pokoj má přibližně 38 m² obytné plochy a je orientován na jih.

Alle Zimmer sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, wodurch der enorme Lichteinfall der Wohnung bemerkbar ist.

Všechny místnosti jsou vybaveny podlahovými okny, díky nimž je byt naprosto prosvětlený.

Die Wohnung wird per Gas-Heizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 431,00 €. Der TG Stellplatz kostet weitere €32.000. Es fällt keine Provision an.

Byt je vytápěn plynovým topením a k dispozici je aktuální energetický štítek. Měsíční správcovský poplatek činí v současnosti 431,00 €. Parkovací stání v podzemní garáži stojí dalších 32 000 €. Neposkytuje se žádná provize.

Diese gehobene Stadtvilla liegt an der Grenze Pasing - Laim und ist ca. 3 Minuten von der Tramhaltestelle Willibaldplatz entfernt.

Tato luxusní městská vila se nachází na hranici Pasing-Laim a je vzdálena přibližně 3 minuty od tramvajové zastávky Willibaldplatz.

Eine optimale Erreichbarkeit zu allen öffentlichen Verkehrsmitteln ist gewährleistet.

Optimální dostupnost ke všem druhům veřejné dopravy je zajištěna.

Zum Laimer Platz wären es ca. 5 Min mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Na Laimer Platz je to přibližně 5 minut veřejnou dopravou.

Mit der Trambahn Linie 19 gelangt man ca. in 20 min zum Marienplatz.

S tramvají linky 19 se dostanete přibližně za 20 minut na Marienplatz.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Edeka, Rossmann, Apotheke, Tankstelle), Ärzte und eine umfangreiche soziale Infrastruktur (Schulen, Schwimmbad, Eisstadion, Fitness Studios, Kindergärten).

V bezprostřední blízkosti bytu se nachází řada obchodních možností (Lidl, Edeka, Rossmann, lékárna, čerpací stanice), lékaři a rozsáhlá sociální infrastruktura (školy, plavecký bazén, lední stadion, fitness centra, mateřské školy).

Der Schlosspark Nymphenburg ist ca. 1.5km von der Anlage entfernt.

Park zámku Nymphenburg je vzdálen přibližně 1,5 km od objektu.

Des Weiteren befindet sich in 200m Entfernung Pfarrei St. Willibald.

Dále se ve vzdálenosti 200 m nachází farnost sv. Willibalda.

Die Autobahnen A96, A8 und A99 sind auch nicht weit.

Dálnice A96, A8 a A99 nejsou také daleko.

*Komplett möbliert (möglich)

* Kompletně zařízený (možno)

* Helle Räume durch zahlreiche bodentiefe Fenster.

* Světlé místnosti díky četným podlahovým oknům.

* Lichte Raumhöhe 2,54 m

* Vysoké stropy o výšce 2,54 m

* Großzügiger Wohn- Ess- Kochbereich mit ca. 40 qm

* Prostorný obytný, jídelní a kuchyňský prostor přibližně o 40 m²

* Eiche Massivholzparkett

* Masivní dubové parkety

* Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr

* Elektrická mosazová okna s časovačem

* Geräumige Diele mit separatem Abstellraum

* Prostorná hala s odděleným úložným prostorem

* 1 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer

* 1 ložnice s vlastní koupelnou

* 1 Gästezimmer/Arbeitszimmer

* 1 pokoj pro hosty / pracovnu

* Hochwertige Badaustattung des Herstellers Villeroy&Boch

* Vysoce kvalitní vybavení koupelny od výrobce Villeroy & Boch

* Zusätzliches Duschbad

* Další sprchové WC

* Keller mit ca. 8 qm Fläche im Untergeschoss

* Sklep o rozloze přibližně 8 m² v suterénu

* Tiefgarage mit Elektrotür

* Podzemní garáž s elektrickými vraty

* Wasch-, Technik-, Fahrradraum

* Prádelna, technická místnost a místnost pro kola

* Küchenaustattung „Miele“

* Kuchyňské vybavení značky Miele

* Thermo Lüfter in jedem Zimmer

* Tepelný ventilátor v každé místnosti

* Bodenheizung

* Podlahové topení

* Hochqualitativer Aufzug

* Vysokokvalitní výtah

* Video Türsprechanlage im Eingangsbereich

* Videointerkom ve vstupní oblasti