Prodej bytu 3+1 • 69 m² bez realitkySchöneberger Str. 9 Berlin Kreuzberg Berlin 10963

3-pokojový byt v Berlíně – Kreuzberg – 68 m², poprvé k nastěhování po renovaci 2024, zimní zahrada, balkon, výtah, centrálně u Anhalter Bahnhof / Potsdamer Platz, luxusní vybavení.

Na ulici Schöneberger, jen pár kroků od Anhalter Bahnhof a Potsdamer Placu, se nachází tento vysoce kvalitně zrenovovaný 3-pokojový byt s obytnou plochou 68 m². Byt se nachází ve 3. patře pečlivě udržovaného obytného domu postaveného v roce 1989 a byl v roce 2024 kompletně modernizován. Nyní je k dispozici poprvé po renovaci – světlý, moderní a s luxusním vybavením, které ihned vyzývá k nastěhování.

Lokalita patří k velkým přednostem: Byt se nachází v městském prostředí, které skvěle kombinuje klid a blízkost centra. V těsné blízkosti jsou několik mateřských škol a škol, četné obchody, kavárny a restaurace, stejně jako pestrá kulturní nabídka. Veřejná doprava je vynikající – metro, příměstská železnice a autobusy jsou dostupné během několika minut, takže je snadné se rychle a pohodlně dostat do všech částí města. Potsdamer Platz je dosažitelný pěšky a nabízí rovněž širokou škálu volnočasových, nákupních a pracovních příležitostí.

• S-Bhf Anhalter Bahnhof (1 minuta pěšky)

• Autobusová zastávka M29, M41 (1 minuta pěšky)

• U-Bhf Mendelssohn-Bartholdy-Park (5 minut pěšky)

• Gleisdreieck-Park (6 minut pěšky)

• Potsdamer Platz (10 minut pěšky)

Przestroný obývací a kuchyňský kout je prosvětlený a otevírá se do zimní zahrady, která díky skleněným fasádám vytváří příjemnou, domovskou atmosféru po celý rok. Tato část se hodí jako jídelní kout, relaxační zóna nebo stylové domácí kanceláře. Navíc byt nabízí dva menší balkóny, které v různou denní dobu poskytují různorodé sluneční a relaxační zóny. Kombinace zimní zahrady a více balkónů je vzácná a činí byt obzvláště atraktivním.

Kuchyňský kout je promyšleně navržen a nabízí jedinečnou možnost si vytvořit kuchyň podle vlastního vkusu. Díky připojení na podlahu lze dokonce uspořádat kuchyňský ostrůvek, který poslouží jako vařící nebo jídelní prostor.

Obě další místnosti lze podle potřeby využít jako ložnici, hobby pokoj nebo dětský pokoj. Jedna z místností má přímý přístup na balkon s výhledem do ulice, zatímco druhá hledí do klidného a zeleného vnitřního dvora. Zařiďte si byt přesně podle svých představ.

Byt nenabízí nic, co by postrádal – čisté linie, luxusní kvalitu, vysoce kvalitní materiály a promyšlený celkový koncept zaručují moderní pocit z bydlení. Dům má výtah, který pohodlně zajišťuje přístup do bytu. V přízemí domu se nachází sklep a místnost určená k uskladnění kočárků. Na zadní straně domu je navíc zelený dvůr, který poskytuje dostatek klidu.

Parkovací místo lze v případě potřeby volitelně pronajmout za přiměřenou cenu. Měsíční poplatek za správu domu činí 327,80 € a odpovídá standardu pečlivě udržovaného bytového domu této velikosti.

Tento byt je ideální pro vlastníka, který hledá moderní, čerstvě zrenovovaný domov v centrální lokalitě. Singlům, párům i mladým rodinám přinese prospěch vysoce kvalitní vybavení, optimální dispozice místností a vynikající dopravní dostupnost a infrastrukturu.

Prohlídky jsou možné flexibilně a na krátkou dobu, jelikož je byt momentálně volný.