Prodej bytu 3+kk • 90 m² bez realitkyMünchen Oberföhring Bayern 81925

Prodáváme náš krásný 3,5-pokojový byt ve 2. nadzemním podlaží v udržované obytné zástavbě v Bogenhausen/Oberföhring. Kompleks byl postaven v roce 2011 v moderním středomořském stylu a zaujme svou harmonickou architekturou a přírodním kamenem na fasádách v teplých béžových tónech.

Byt jsme převzali v roce 2019 a následně zmodernizovali – včetně podlah, vestavěných skříní, kuchyně a elektroinstalace.

Obývací, jídelní a kuchyňská část otevřeného konceptu je prostorná a díky velkým oknům od podlahy ke stropu poskytuje obzvláště příjemný a světlý dojem z prostoru. V bytě zůstane moderní vestavěná kuchyň s prémiovými spotřebiči. Přímo vedle se nachází praktická prádelna s připojením pro pračku.

Ve všech obytných a ložnicích se klade masivní dřevěná parketa, která je kombinována s podlahovým vytápěním včetně individuální regulace pro každou místnost. V ložnici, chodbě, koupelně a na hostinském toaletním koutě poskytují na míru vyrobené vestavěné skříně další úložný prostor. Koupelna je vybavena vanou, samostatnou sprchou a ručníkovým topným tělesem.

K bytu dále náleží balkon s výhledem na nedaleký lesík, sklepní kómora, místo pro kolo i samostatné parkovací místo v podzemní garáži.

Byt je ideální pro páry nebo malé rodiny. Další informace nebo termín prohlídky rádi poskytneme na vyžádání.

Byt se nachází v čtvrti Bogenhausen/Oberföhring – zelené, klidné a přesto centrální. Leží na okraji Anglické zahrady (pět minut chůze), takže okolí nabízí ideální možnosti pro procházky, jízdu na kole nebo odpočinek v přírodě.

V bezprostřední blízkosti se nachází vše, co potřebujete na denní bázi: supermarket, lékárna, pekárna, řeznictví, restaurace (Freisinger Hof), pivní zahrady (St. Emmeramsmühle), Cosimabad a různé sportovní možnosti (např. Scheck Club nebo Cosima Tennis Club).

Doprava je vynikající: zastávku St. Emmeram dosáhnete během několika minut chůze. Odtud vás rychle dopraví autobusové linky 50, 188, 189 a 232 stejně jako tramvajové linky 16, 17 a 37 do centra města. Linka S8 z Unterföhringu nebo Johanneskirchen pak nabízí přímé spojení na letiště v Mnichově přibližně za 20 minut.

• Vysokokvalitní parketa z masivního dřeva ve všech obytných a ložnicích

• Podlahové vytápění s individuální regulací místností

• Řízené větrání obytného prostoru s rekuperací tepla

• Velká okna "od podlahy ke stropu" s trojitým zasklením, venkovními žaluziemi, roletami a hmyzovými sítěmi

• Otevřený obývací a jídelní prostor s moderní vestavěnou kuchyní a prémiovými spotřebiči

• Vestavěné skříně na míru v ložnici, koupelně, toaletě a chodbě

• Komfortní koupelna s vanou, samostatnou sprchou, ručníkovým topným tělesem a kvalitním vestavěným nábytkem

• Balkon s výhledem do přírody

• Videointerkom

• Výtah od sklepního podlaží (TG) (bezbariérový přístup)

• Samostatné parkovací místo v podzemní garáži, sklepní kómora a místo pro kolo

Byt bude pravděpodobně k dispozici od srpna/září 2026 (dle dohody).