Prodej domu 5+1 • 100 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Mrtvá ulice před domem zajišťuje uvolněnou atmosféru – děti se bezpečně hrají a malují křídou na ulici, zatímco vy odpočíváte na zahradě nebo grilujete s přáteli. Přehled nejdůležitějších vlastností:

• 5 světlých místností – ideální pro rodiny, domácí kanceláře nebo hosty

• Zahrada – spousta prostoru pro hraní, zahradničení a relaxaci

• 3 moderní WC – prakticky rozmístěná po patrech

• Koníčková místnost a hospodářská místnost v suterénu

• Kompletně podkrovený

• Garáž a další venkovní parkovací místo

• Smarthome systém (LCN sběrnicový systém) – ovládání domu na dálku nebo přímo na místě

• Podlahové topení v přízemí a v koupelnách

• Plynové kondenzátní topení z roku 2023 s ohřevem teplé vody

Ideální dopravní spojení – kdykoli mobilní:

• Perfektní připojení k dálnici: Blízký přístup k dálnici A553 vám pohodlně vazí na dálnice A1 a A61 – tak rychle a bez stresu do Kolína nad Rýnem, Bonnu nebo do Eifelu

• Skvěle integrovaná městská doprava: Jen pár minut chůze k zastávce linky 18 – rychlá a pravidelná doprava do Kolína nad Rýnem nebo Bonnu. Nádraží v Brühleru rovněž nabízí vynikající vlakové spojení. RE5, RB48, RB26 – během několika minut jste v Bonnu (cca 10 minut), v Kolíně nad Rýnem (cca 14 minut) nebo v Düsseldorfu (cca 45 minut)

• Perfektní pro rodiny: Pekařství, fitness centrum, školy, školky, hřiště a obchody se nacházejí v bezprostřední blízkosti – vše dostupné pěšky.

• Vodní hřiště s různými herními prvky jako skluzavky, pískoviště a lanovky – ideální v přírodě a částečně bez bariér

• Další oblíbená místa setkávání „Eckdorfer Mühle“ a „Im Paradies“ – s houpačkami, lezeckými zařízeními a pískovišti

Příroda a volný čas v okolí:

• Přírodopisný park Rýnland: Kolem Badorfu naleznete řadu jezer (např. Berggeistweiher, Bleibtreusee, Heider Bergsee), lesy a mírně zvlněné kopce – ideální pro pěší túry, cyklistiku nebo relaxaci v přírodě

• Phantasialand a zámky UNESCO:

• Zábavní park Phantasialand – jedno z nejoblíbenějších výletních destinací v Německu – jen kousek od vás

• Zámek Augustusburg a zámek Falkenlust – památky světového kulturního dědictví UNESCO, kde se umění a historie dotýkají

• Další atrakce: lanový park „Schwindelfrei“, vodní lyžování na Bleibtreusee, TurmX-lezací stezka – dobrodružství propojené s přírodou

Dům je v současné době obýván vlastníkem a je k nastěhování na základě dohody. Bez provize. ZÁJMECI REALITNÍCH MAKLÉŘŮ NEJSOU VÍTÁNI.