Prodej bytu 3+1 • 78 m² bez realitky, Hessen

Klíčové informace:

Byt může být po domluvě ihned předán k nastěhování a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Měsíční nájem bez služeb: 1238 €

Nájem bytu bez služeb: 1088 € (13,90 €/m²)

Nájem parkovacích míst: 150 €

Výnos: 5 %

Jedno parkovací místo lze zakoupit za 10 000 € a/nebo garáž za 15 000 €.

Vaše výhody:

- Možnost nákupu bez vlastního kapitálu

- Záruka pronájmu na 6 let

- Podpora při financování

- Nové znalecké posouzení zůstatkové hodnoty pro kupující: cca 4,5 % odpis

- Pozitivní cashflow po zdanění již od prvního dne

Tento udržovaný 3-pokojový byt v horním patře klidného 6-rodinného domu nabízí s přibližně 78 m² obytné plochy atraktivní investiční příležitost v žádané lokalitě Hattersheim-Eddersheim. Vlastní bydlení je po předchozí domluvě možné, byt je moderně vybavený a má další potenciál ke zhodnocení. Ve všech obytných místnostech je instalována vinylová podlaha v ořechovém provedení. V koupelně jsou položeny bílé dlaždice.

Hlavní přednosti bytu:

- Prostorný obývací pokoj s dostatkem denního světla

- Ložnice a dětský či pracovný pokoj

- Koupelna s denním světlem, moderní, s vanou a připojením pro pračku

- Prostorná kuchyně s vinylovou podlahou a velkým oknem

- Plynové ústřední topení (kondenzační technologie) – pravidelně udržované

Hattersheim-Eddersheim těží jako obytná lokalita z centrální polohy v ekonomicky silném regionu Rýn-Mein. Vynikající dopravní spojení s Frankfurtem, letištěm i průmyslovým parkem Höchst činí tuto čtvrť obzvlášť atraktivní pro dojíždějící pracovníky – a tím i pro investory, kteří vsázejí na udržitelnost pronájmu.