Prodej bytu 3+1 • 68 m² bez realitkyStuttgart Bergheim Baden-Württemberg 70197

Na prodej je atraktivní 3-pokojový byt ve Stuttgart-Giebel.

Tento byt se nachází v 14patrovém bytovém domě, který byl postaven v roce 1962 masivní konstrukcí. Budova nabízí každodenní komfort a flexibilitu díky dvěma výtahům a dvěma samostatným schodištím.

Okna již byla vyměněna a plochá střecha byla zrekonstruována. Domovní elektroinstalace a požární ochrana byly v uplynulém roce uvedeny na nejnovější úroveň a dokončovací práce budou dokončeny ještě tento rok. Náklady na tyto úpravy již vlastníci uhradili.

V rámci obnovy elektroinstalace byla v domě instalována také bezdrátová volací stanice s displejem. Centrální olejové vytápění bylo v roce 2016 nahrazeno efektivním plynovým nízkoteplotním vytápěním, které je energeticky úsporné a připravené čelit budoucím nárokům. Ohřev teplé vody se provádí pomocí decentralizovaného ohřívače, který je umístěn v úložném prostoru.

Byt byl v letech 2024–2025 kompletně zrenovován a zmodernizován. Při rekonstrukci byly obnoveny všechny aspekty – elektroinstalace, vodovodní rozvody, dveře, obklady, podlahové krytiny, stěny, koupelna, kuchyně a dlaždice.

Dotazy od makléřů, odhadců hodnoty a zprostředkovatelů nejsou vítány.

V případě zájmu se prosím ozvěte! Při komunikaci uveďte své kontaktní údaje (jméno, příjmení, adresu, telefonní číslo). Dotazy s dokladem o vlastních finančních prostředcích nebo potvrzením o financování budou upřednostněny.

Byt na adrese Schildkrötenweg 2, 70499 Stuttgart se nachází v klidné a rodinně přívětivé rezidenční oblasti. Tato lokalita nabízí vynikající spojení s veřejnou dopravou a řadu nákupních možností.

Veřejná doprava:

V bezprostřední blízkosti se nachází tramvajová linka U13, která zajišťuje rychlé spojení s centrem města a dalšími čtvrtěmi. Zastávka je vzdálena jen několik minut chůze, což vám umožní pohodlně a jednoduše dosáhnout vašich cílů.

Možnosti nákupu:

V okolí najdete řadu obchodů, které uspokojí vaše každodenní potřeby. Patří sem:

Supermarkety:

REWE a Aldi jsou dosažitelné během několika minut pěšky a nabízejí široký sortiment potravin.

Drogerie:

Dm a Rossmann se rovněž nacházejí v blízkosti a jsou ideální pro nákup drogerie zboží a kosmetiky.

Specializované obchody:

Různé pekárny, řeznictví a malé obchody zajišťují osobní a příjemnou atmosféru při nákupech.

Restaurace a kavárny:

V okolí je řada restaurací a kaváren, kde si můžete vychutnat regionální i mezinárodní kuchyni.

Tato lokalita kombinuje výhody klidné obytné čtvrti s vynikající dostupností důležitých zařízení a služeb, což ji činí obzvláště atraktivní pro rodiny a pracující.

Lékaři:

V okolí najdete různé lékaře a zdravotnická zařízení, včetně praktických lékařů, zubařů a specialistů. Většina z nich je dostupná během 5–10 minut autem nebo prostřednictvím veřejné dopravy.

Mateřské školy a školky:

Pro rodiny s malými dětmi je v blízkosti několik mateřských škol a školek, které nabízejí kvalitní péči a předškolní vzdělávání. Možnosti zahrnují:

• Městské mateřské školy – často poskytují místa pro různé věkové skupiny a jsou dobře začleněny do místního vzdělávacího systému.

• Soukromé školky – nabízejí flexibilní otevírací dobu a specializované vzdělávací programy.

Většina těchto zařízení je dosažitelná pěšky nebo na kole během krátké doby, což usnadňuje rodičům péči o jejich děti.

Tato lokalita je tedy obzvláště atraktivní pro rodiny, které kladou důraz na dobrou dostupnost zdravotnických služeb a možnost péče o děti.

V&V GmbH

Körnerstr. 18/1

71634 Ludwigsburg