Prodej domu 5+1 • 153 m² bez realitkyMünchen Feldmoching Bayern 80995

Atraktivní dvojdomek s obytnou plochou 153 m²*, užitkovou plochou 72 m² a pozemkovou plochou 456 m² ve Feldmochingu byl postaven v roce 2003 a nastěhován v roce 2004. Nemá nájemce a je ihned k prodeji.

Nízkoenergetický dům (68 kWh/m² x a) disponuje 5 pokoji:

Světla obývací/jídelní část s parketovým podlahovým dřevem z masivního dřeva a vstupy na terasu, kuchyní s přístupem na terasu, sklepním prostorem, průduchem, hostinským WC a prostorným hallou.

V prvním patře se nachází tři pokoje, které lze využít jako ložnice, dětské pokoje či pracoveny. Koupelna má podlahové vytápění i nástěnné topení, sprchu, vanu a dvě umyvadla.

Prostorný podkrovní prostor s otevřeným štítovým stropem můžete skvěle využít jako samostatnou hostinskou část, světlou domácí kancelář nebo prostornou hernu a dětský pokoj. K dispozici je koupelna s přirozeným denním světlem a nástěnným topením, stejně jako přípojky pro malou kuchyňku, takže lze podkroví využít také jako samostatný byt.

Dům je kompletně zkročený a vytápěný. Nabízí velkou rekreační místnost se saunou, skladovací prostor a topnou místnost s efektivním kondenzačním plynovým kotlem včetně prostor pro domácí provoz (technickou místnost). Je možná instalace tepelného čerpadla a fotovoltaické elektrárny. Přes všechna patra vede volně nesený schod z masivního dřeva.

Dřevěný zahradní dům vám nabízí dostatek prostoru pro veškeré potřeby zahradničení, dodatečný kryt pro jízdní kola a místnost pro volnočasové potřeby, abyste si mohli vychutnat krásné okolí Mnichova.

Klidné bydlení daleko od silnice vám poskytne výborné útočiště před každodenním shonem. Krásně vpustená zahrada disponuje velkou terasou (možnost přístavby zimní zahrady je možná). Ideální pro relaxaci, stolování, grilování a spoustu místa na hry.

Přímo od majitele, bez poplatků makléřům!

Úspora kupujícího 3,75 % = cca 47 000 €

Hypoteční úvěry jsou stále za výhodných podmínek.

Prosíme o seriózní dotazy pouze s telefonním číslem.

Žádní makléři ani dodavatelé topení a fotovoltaiky!

*Obytná plocha dle §§ 42 – 44 II. výpočtového řádu

Feldmoching je čtvrť na severu Mnichova, která nabízí dobrou kombinaci rezidenčních a komerčních nemovitostí. Veřejná dopravní dostupnost je vynikající, s linkou U2, S1 a autobusy 173/172, které zajišťují rychlou dostupnost centra města i letiště. K dálnici je to cca 7 minut. Potřeby denního života – nákupy, lékař, lékárny, restaurace, školy, školky, sběrný dvůr, sportoviště, jezera atd. – jsou v blízkosti. Rychlý internet je dostupný u několika poskytovatelů. Oblast nabízí bezpečné a přátelské prostředí s rodinnými domy, řadovými domy a zelenými plochami. Feldmoching spojuje klid s výbornou dopravní dostupností a dobrou infrastrukturou.

Vzdálenost k nádraží U- a S-Bahn Feldmoching je cca 1,3 km, k autobusové lince 173 cca 300 m a k lince 172 cca 750 m.

Střední škola je vzdálena cca 300 m a základní škola cca 500 m.

Dům je za předpokladu vyklizen předáván. Kuchyň, sauna a další zařízení lze dle dohody převzít zdarma.

Podlahy ve třech pokojích v prvním patře i v kuchyni jsou zastaralé a měly by být renovovány. Na přání mohou být podlahy odstraněny, takže si můžete položit nové podle svého vkusu.

Masivní dřevěné parkety v obývací/jídelní části lze na přání přebrousit a znovu nalakovat.