Prodej domu 6+1 • 145 m² bez realitkyKoppestr. 41 Essen Altendorf Nordrhein-Westfalen 45143

Dům – ideální pro rodiny, které si chtějí zařídit vlastní hnízdo!

Moderní řadový dům osloví svou dětem přívětivou polohou v mladé obytné čtvrti s omezeným automobilovým provozem, dětským hřištěm a herním prostranstvím. Upravený až pod šikmou střechu nabízí dům prostornou a světlou nabídku šesti místností na přibližně 144 m² obytné plochy.

Srdcem domu je otevřený obytný, jídelní a kuchyňský prostor v přízemí s posuvným dveřním systémem vedoucím na slunnou terasu a jižní zahradu, kde se děti mohou rozvíjet, jak jejich srdce touží. Udržitelná a nákladově úsporná dodávka energie je zajištěna prostřednictvím centrální kogenerační jednotky.

Tato uzavřená, pečlivě udržovaná obytná čtvrť vznikla teprve před několika lety ve Frohnhausenu. Čtvrť je navržena s uklidněným dopravním provozem: chodníky vedou k obytným domům a všechny parkovací garáže jsou umístěny centrálně na okraji osídlení. Vaše děti tak využijí bezpečné cesty k dětskému hřišti a k rozlehlým herním plochám. Nákupy obvykle vyřídíte autem, například v nedalekém Kronenbergcentru na ulici Haedenkampstraße. Veřejnou dopravu máte pak pěšky velmi dobře dostupnou.

Dům je zásobován teplem a teplou vodou prostřednictvím kogenerační jednotky (lokální teplo).

Pozemek o rozloze 213 m² zahrnuje:

– pozemek určený pro dům orientovaný na jih (177 m²)

– parkovací místo v garáži a před domem o celkové ploše 36 m²

K nemovitosti dále náleží podílové podíl na komunikacích a rekreačních plochách v celkové výměře přibližně 129 m². Mezi tyto plochy patří mimo jiné společné louky a dětské hřiště.

Hlavní údaje

• Rok výstavby: 2016

• Stavba: zděná (masivní konstrukce)

• Podkonstrukce: plně sklepněná

• Obytná plocha: 144,10 m²

• Plocha pozemku: 213 m²

• Počet místností: 6

• Počet podlaží: 2,5

• Zahrada: vlastní zahrada

• Typ oken: plast s izolačním sklem

• Tvar střechy: sedlová střecha

• Garáže: 1

• Parkovací místa: 1

• Energetický štítek: na základě spotřeby

• Konečná energetická potřeba: 68 kWh/(m²*a)

• Vytápění: kogenerační jednotka

• Hlavní zdroje energie: dálkové vytápění, lokální teplo, fosilní kogenerace

• Rok energetického štítku: 2016

• K dispozici od: dle dohody

Výbava

• Úložný prostor

• Koupací vana

• Hostinská toaleta

• Celoplošně dlaždicový sklep

• Koupelna s dostatkem denního světla

• Terasa

• Nově dlažbený vstupní prostor

• Betonové stropy

• Okenní rolety

• Ochranné sítě proti hmyzu

• Zahradní domek (2024)

Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako atraktivní investiční nemovitost. Po vzájemné dohodě existuje možnost, že současný majitel zůstane v objektu jako nájemce.