Prodej bytu 3+1 • 66 m² bez realitkyVon-Sauer-Str. 36 Hamburg Bahrenfeld Hamburg 22761

Rodinný dům s 41 nájemními jednotkami byl postaven v roce 1973. Budova má tři vstupy. Pod zelenou volnou plochou se nachází podzemní garáž. Odtud se můžete suchou nohou dostat přímo do schodiště. Cena již zahrnuje jedno parkovací místo v podzemní garáži, které může být také pronajato, pokud není potřeba (aktuálně cca 110 € nájemného za měsíc).

Byt se nachází v prvním patře nalevo. Prostorným chodbou se dostanete do kuchyně, koupelny, obývacího pokoje a dvou ložnic. Všech místnostech, kromě koupelny, je okno s výhledem do zeleň.

Koupelna se skládá z toalety, umyvadla a vany. Teplá voda je ohřívána průtokovým ohřívačem, v kuchyni se využívá zásobník teplé vody.

Tento slunný třípokojový byt se nachází v bezprostředním sousedství hamburských elbpředměstí v zelené západní části Bahrenfeldu. Obchody jako Penny, Rewe, Rossmann a Aldi jsou dosažitelné pěšky za dvě minuty. Autobusové zastávky Von-Sauer-Straße a Bahrenfelder Marktplatz, stejně jako zastávka S-Bahn Bahrenfeld, se nacházejí v bezprostřední blízkosti, takže se veřejnou dopravou rychle a pohodlně dostanete do centra Hamburku. Automobilovou dopravou je také možné rychle cestovat regionálně po dálnici A7 směrem na sever a jih. Pro pěší je ideální procházka v Bonneparku, Lutherparku a Altonaer Volksparku. Díky nové stavbě krytu nad dálnicí A7 čtvrť získává na zelených plochách, což výrazně zvyšuje její rekreační hodnotu.

Byt je vybaven vestavěnou kuchyní s lednicí, sporákem, troubou a dřezem. Podlahy jsou pokryty vysoce kvalitním mozaikovým parketem. V chodbě a v menší ložnici se nacházejí praktické vestavěné skříně z mahagonu.

Byt je zcela prázdný. K bytu náleží sklep o přibližně 8 m², který je ideální i k uskladnění jízdních kol. Ihned vedle se nachází prádelna a místnost určená k sušení prádla.

Další informace:

Měsíční poplatek činí aktuálně 444,89 €, z čehož přibližně 126 € směřuje do rezerv a asi 289 € je určeno na náklady za vytápění a provoz. K tomu se ještě připočítává obecní daň ve výši přibližně 52 € za čtvrtletí.

Prohlídka je možná po domluvě a na krátkou dobu.

Prodej soukromou osobou. Bez provize realitní kanceláře.