Prodej bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyJulius-Ertel-Straße 18 Hamburg Wilhelmsburg Hamburg 21107

Tento vysoce kvalitně zrekonstruovaný třípokojový byt o přibližně 77 m² obytné plochy se nachází ve 2. patře stylově zmodernizované historické budovy s výtahem. Nabízí úspěšné propojení klasického charakteru budovy s moderním komfortem bydlení – ideální pro jednotlivce, páry nebo jako atraktivní investiční nemovitost.

Rozložení místností je přehledné a funkční a poskytuje příjemné oddělení mezi obytným prostorem a soukromým útočištěm. Velká okna zajišťují hojné množství denního světla a dodávají bytu otevřenou, přátelskou atmosféru.

I zde byl kladen důraz na moderní technické vybavení, zejména na promyšlené zásuvky a mediální připojení, které podporují flexibilní koncepce uspořádání interiéru a moderní způsob bydlení.

Zmodernizovaná historická budova zaujme reprezentativním terazzo vstupním prostorem a díky výtahu poskytuje každodenní dodatečný komfort. Kombinace vysoce kvalitní rekonstrukce a atraktivní lokality činí tento byt obzvláště zajímavým jak pro vlastníky, tak pro investory.

Vybavení

• Přibližně 77 m² obytné plochy

• 2. patro

• 3 dobře rozvržené, světlé místnosti

• Výtah v budově

• Srdcově zrekonstruovaná historická budova s moderní domácí technikou

• Kvalitní terazzo ve vstupní hale

• Štědrá okna

• Promyšlené zásuvky a mediální připojení

• Flexibilní uspořádání prostor pro bydlení, práci nebo hosty

• Moderní koupelna a současné interiérové vybavení

• Možnost sklepení/úložného prostoru

Byt se nachází na ulici Julius-Ertel ve vyhledávané čtvrti Wilhelmsburg v Hamburku. Lokalita kombinuje městskou dostupnost s příjemnou kvalitou bydlení. Obchody, kavárny a spojení s veřejnou dopravou jsou snadno dosažitelné.

Wilhelmsburg patří k perspektivním obytným oblastem Hamburku a nabízí atraktivní kombinaci blízkosti centra, zelených ploch a ustáleného sousedství. Parky a volnočasové možnosti – jako nedaleký Inselpark či procházky podél Labe – přispívají k relaxaci v každodenním životě.

Centrum Hamburku je dostupné během krátké doby, což činí tuto lokalitu zvláště zajímavou jak pro vlastní uživatele, tak pro investory.

Měsíční poplatky za bydlení: cca 370 €

Bez provize – prodej přímo od vlastníka

Prohlídky po domluvě