Prodej domu • 263 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Toto všestranné sídlo se nachází v klidné vedlejší ulici ustálené obytné čtvrti ve St. Johann Würtingen. S celkovou obytnou plochou přibližně 263 m² a pozemkem okolo 750 m² nabízí neobvykle mnoho prostoru pro individuální obytné sny či bydlení pro více generací. Budova byla cca v roce 1984 kompletně zrekonstruována a proměněna a zaujme svou idylickou venkovskou polohou na výšině Alb. Kombinace bydlení v přírodním prostředí a výhodné dopravní dostupnosti do Reutlingenu činí tento objekt obzvláště atraktivním pro rodiny a dojíždějící.

Rozložení prostor:

Dům je rozdělen do dvou prostorných obytných jednotek a celkově disponuje více než 10 pokojíky:

Přízemí (cca 127 m²): 6 pokojů, kuchyně s dodatečným kamny na dřevo, koupelna, samostatná toaleta a vstup do zahrady.

Patro (cca 136 m²): 5 pokojů, kuchyně, koupelna, samostatná toaleta a vítající střešní terasa. Momentálně je instalován schodišťový výtah.

Půda (základní plocha cca 155 m²): Jeden pokoj o rozloze cca 18 m² je již obytně upraven. Zbývající plocha nabízí působivý potenciál pro další rozšíření obytného prostoru.

Vybavení a technologie:

Topení: Centrální topení na olej, doplněné o kotel na dřevo (nutné upřesnit se komínářem).

Sklep: Budova je zhruba z 75 % podsklepená. Podzemní prostor nabízí zásobárnu/prádelnu (cca 23 m²), topný sál (cca 20 m²), historický klenutý sklep a vlastní studnu s podzemní vodou.

Parkování: Prostorná garáž (cca 38 m²) a tři venkovní parkovací místa přímo u domu.

Pozemek:

Aktuální nabídka zahrnuje pozemek o rozloze cca 750 m².

Lokalita:

Nemovitost se nachází ve St. Johann Würtingen. Místní infrastruktura je vynikající: lékárna, praktický lékař, základní a střední škola, mateřská škola a diskont potravin jsou dostupné do 5 km. Venkovská idyla Schwäbische Alb je zde kombinována s blízkostí k Reutlingenu, Ulmu i Stuttgartu, což činí lokalitu obzvláště atraktivní pro rodiny a dojíždějící.

Nabídka prostoru: Přibližně 263 m² obytné plochy rozdělené do více než 10 pokojů.

Potenciál: Obrovský prostor pro další rozšíření na půdě s celkovou plochou 155 m².

Parkování: Velká garáž (cca 38 m²) plus 3 venkovní parkovací místa.

Bezbariérový komfort: Momentálně je instalován schodišťový výtah.

Technika: Centrální topení na olej kombinované s kotlem na dřevo.

Sklep a užitkové prostory: Dům je zhruba z 75 % podsklepený. V podzemí se nachází zásobárna/prádelna (cca 23 m²) a topný sál (cca 20 m²) spolu s historickým klenutým sklepem a studnou s podzemní vodou.