Prodej domu 6+1 • 170 m² bez realitkyHamburg Poppenbüttel Poppenbüttel Hamburg 22399

Objevte potenciál tohoto rodinného domu z roku 1971 se solidní konstrukcí, promyšleným dispozicím a prostornými dětskými pokoji v žádané lokalitě Poppenbüttel.

Samostatně stojící dům okouzlí svou klidnou polohou a s láskou udržovanou zarostlou zahradou. Nabízí ideální podmínky pro rodiny s dětmi i pro řemeslníky nebo osoby samostatně výdělečně činné, kteří potřebují další prostor pro sklad nebo kancelář.

Mezi hlavní přednosti patří slunná jižní terasa, velká okna poskytující dostatek denního světla a zahrada jak před, tak za domem. Obytná plocha přes 170 m² je kompletně zrekonstruovaná. Přídavkem k dispozici je suchý, plně zrekonstruovaný sklep s místností pro koníčky a oslavy a prostorná zděná dvojgaráž.

Klidná obytná čtvrť v srdci Poppenbüttelu je charakterizována upravenými rodinnými domy a idylickou ulicí, kde na jaře kvetou třešňové stromy.

Centrum Poppenbüttel (Poppenbüttler Markt) s různorodými možnostmi nákupů jako Edeka, Aldi a Budnikowsky, dále s lékaři, lékárnami a restauracemi, je dosažitelné za přibližně 10 minut chůze. Několik škol se nachází v pohodlné cyklistické či pěší dostupnosti.

Dopravní spojení hromadnou dopravou je vynikající: autobusové linky 176, 178 a 276 jsou dostupné za zhruba 5–6 minut chůze a nabízejí rychlé spojení na přestupní stanici S-Bahn Poppenbüttel. Oblíbené nákupní centrum Alstertal-Einkaufszentrum se nachází asi 10 minut autem či autobusem.

Pro volný čas a odpočinek zajišťuje nedaleká stezka podél řeky Alster, kterou dosáhnete za přibližně 10 minut pěšky. Sportovní vyžití jako sportovní klub v Poppenbüttelu, tenisový klub a golfové hřiště se také nachází v bezprostřední blízkosti. Letiště je dosažitelné za přibližně 20 minut autem.

Nemovitost je postavena z masivního cihelního materiálu, včetně rovněž masivně postavené dvojgaráže. Disponuje termálními okny z mahagonu a masivní vstupní dveří z mahagonu. Moderní topení na olej z roku 2007 není nutné měnit. Koupelny a kuchyně pocházejí z roku výstavby, přičemž kvalitní velké spotřebiče v kuchyni byly obnoveny. V přízemí je položen plnohodnotný parket a střešní izolace je laboratorně testována a bez azbestu.

Podkrovní prostor je kompletně zrekonstruován a nabízí tři ložnice a předsíň. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s otevřeným krbem, který má ochranu stávajícího prostoru, ložnice, dětský pokoj, prostorná obývací místnost, předsíň, hostinská toaleta, koupelna a kuchyně s jižní terasou. Kompletně zrekonstruovaný sklep zahrnuje prádelnu, místnost pro koníčky, prostor pro oslavy, kotelnu, dílnu a skladovou místnost, resp. sklep nad šachtou. Dále je k němu přístup pomocí venkovního schodiště.

Zarostlá zahrada se rozprostírá jak vpředu, tak vzadu a dokonale doplňuje celkový dojem. K nemovitosti rovněž patří masivní dvojgaráž.