Pronájem bytu 3+1 • 92 m² bez realitkyFrankfurt am Main Fechenheim Hessen 60386

Jako prvním majitel nabízím tento světlý a dobře řežený 3-pokojový byt o přibližně 92 m² obytné plochy, který se nachází ve 2. patře udržovaného, klidného vícebytového domu ve Frankfurtu nad Mohanem, Fechenheim Nord. Vícebytový dům leží na oploceném konci obytného bloku se třemi vícebytovými domy renomovaného developera Dietmar Bücher.

Byt disponuje balkonem a topným krbem, které vybízí k relaxaci. K dispozici je hostinská toaleta a koupelna. Výtah vás doveze až k velkému sklepnímu prostoru (9,18 m²) a k parkovacímu místu v podzemní garáži. Dále je zde společenská místnost pro kola a prádelna, kde se vejde sušička i pračka. Kvalitně vybavená vestavěná kuchyň včetně špičkových spotřebičů je bez příplatku součástí bytu. Domácí mazlíčci nejsou povoleni.

Stavba nové stanice S-Bahn ve vzdálenosti 500 m je v plánu.

Byt bude k dispozici od 1. 6. 2026, ale je také možný nástup smlouvy od 1. 7. 2026.

Fechenheim, živá a rozmanitá čtvrť na východě Frankfurtu, nabízí vynikající infrastrukturu.

Příklady:

- 110 m -> autobusová zastávka "Fuldaer Straße" (6 zastávek k metru)

- 160 m -> jesle

- 270 m -> základní, střední škola a gymnázium "Freie Christliche Schule Frankfurt am Main" (soukromá škola)

- 300 m -> lékárna

- 400 m -> les

- 500 m -> tramvajová stanice "Cassellastraße"

- 500 m -> plánovaná nová stanice S-Bahn

- 600 m -> regionální nádraží "Mainkur"

- 650 m -> Lidl

- 650 m -> fitness centrum

- 900 m -> pekárna

- 1 km -> lesní hřiště

- 1,1 km -> přístav na Mohu

- 1,2 km -> základní, střední a reálná škola "Konrad-Haenisch-Schule"

- 1,3 km -> Kaufland včetně pobočky Deutsche Post a pekárny

- 1,9 km -> příjezd na dálnici 66

- do 3 km -> nákupní centrum, různé prodejny nábytku, diskontní obchody, drogerie, bioobchody, gastronomie, stavebniny a supermarkety

- 3,3 km -> příjezd na dálnici 661

- 18,4 km -> letiště Frankfurt

Byt:

- topný krb

- podlahové topení

- laminátová podlaha respektive dlaždice

- video-výkomunikační systém domu

- multimediální rozvodná skříň pro LAN, telefon a kabelovou televizi

- zastřešený balkon s venkovním připojovacím bodem

- rolety

- bílá tapeta s reliéfním vzorem respektive obklady na stěnách

- kvalitně vybavená vestavěná kuchyň včetně špičkových elektrospotřebičů

- bez domácích mazlíčků

- internet: kabel (např. Vodafone) až do 1000 Mbit/s v downloadu a 50 Mbit/s v uploadu. Plánováno je i rozšíření optických vláken (až do 1000 Mbit/s v downloadu a 200 Mbit/s v uploadu)

- bez nutnosti rekonstrukce a žádná plánovaná rekonstrukce

Dům:

- výtah až do suterénu

- uzamykatelné parkovací místo v podzemní garáži s infrastrukturou pro nabíjení elektrovozidel (možnost instalace wallboxu)

- bezbariérové parkovací místo pro hosty s uzamykatelnou, sklopnou zábranou

- sklep (9,18 m²)

- prádelna pro elektro sušičku a pračku pro každý byt

- společenská místnost pro kola a podobné věci

- plochá střecha

- kogenerační jednotka (BHKW)

- tepelná ochrana (EnEV 2014)

- východní plot se vstupními dveřmi