Prodej domu 5+1 • 150 m² bez realitkyWolfratshausen Wolfratshausen Bayern 82515

Das moderne řadové čtyřúhelníkové domy bude postaveno ve vysoce kvalitní konstrukci jako kompletně klíčový dům, s podlahovým vytápěním, dvěma koupelnami a krásnou zahradou.

Nachází se v klidné obytné čtvrti Wolfratshausen s dobrou infrastrukturou a širokou škálou volnočasových možností.

Součástí vybavení je sklep, samostatná garáž a navíc jedno parkovací místo.

Energetický štítek bude vyhotoven po dokončení stavby.

Wolfratshausen, ležící v okrese Bad Tölz-Wolfratshausen, je přátelská maloměstská obec uprostřed předalpské krajiny s vynikající infrastrukturou.

Okolí a infrastruktura:

Nemovitost se nachází v klidné obytné oblasti s dobrou dopravní dostupností a nedaleko četných volnočasových možností.

Okolí tvoří převážně rodinné domy a řadové dvojdomky.

Během několika minut se dostanete k různým supermarketům (Edeka, Lidl, REWE).

Krásné historické centrum Wolfratshausen s obchody, restauracemi a kavárnami je dosažitelné během několika minut pěšky nebo na kole.

Malebné břehy řeky Isar a Loisach jsou jen na krátké procházce.

Blízké hory a četná jezera, například Starnberské jezero, jsou oblíbenými výletními destinacemi a jsou snadno dosažitelná.

Školy a mateřské školy:

Nemovitost se nachází nedaleko základní školy. Navazující školy jsou během několika minut pěšky dostupné.

Dopravní spojení:

Navzdory klidné lokalitě je dopravní spojení vynikající.

Po silnici B11 se během několika minut dostanete na dálnici A95 (cca 5 minut). Odtud se za přibližně 35 minut dostanete do Mnichova. Také předalpská oblast a historická města jako Bad Tölz nebo Garmisch-Partenkirchen jsou pohodlně dosažitelná.

Dálnice A8 Mnichov-Salzburg se dostanete za přibližně 15 minut.

Wolfratshausen nabízí městským autobusem a autobusy RVO rychlé spojení také do Geretsried a Bad Tölz.

Z nádraží Wolfratshausen, které je dosažitelné během několika minut pěšky, pojedete S-banem přibližně 45 minut přímo do centra Mnichova.

• Vysoce kvalitní zdiva cihlovou technikou

• Trojitě zateplená okna

• Vzduchové tepelné čerpadlo

• Zařízení na změkčování vody

• Dubová parketa ve všech ložnicích

• Podlahové vytápění ve všech obytných místnostech

• Kvalitní schodiště (kovové/dřevěné masiv)

• Moderní, nadčasové koupelny

Přízemí:

Celé přízemí je pokryto dlažbou

• V vstupní oblasti je kout pro šatnu

• Hostinské WC

• Světlý obývací pokoj s velkými terasovými dveřmi směřujícími na západ

Patro:

• Ložnice s velkými okny orientovanými na západ

• Druhá ložnice orientovaná na východ s velkými okny směrem na jih

• Moderní koupelna s oknem, bezbariérová sprcha s kabinkou z tvrzeného skla, vana, WC a umyvadlo

Podkroví:

• Prostorné podkrovní studio s velkou okapnicí orientovanou na západ a oknem na jižní straně

• Koupelna s velkou okapnicí směřující na východ, bezbariérová sprcha s kabinkou z tvrzeného skla, WC a umyvadlo

Suterén:

• Prostorná rekreační místnost s velkými okny do zahrady (orientováno na západ a jih)

• Suterénní místnost jako sklad

• Prádelna s připojením pro pračku, sušičku a umyvadlo

• Technická místnost pro veškerá připojení domu, topení, ohřívač teplé vody a zařízení na změkčování vody

Další informace:

• Vzduchové tepelné čerpadlo pro vytápění je umístěno v zahradě.

• Samostatná garáž a parkovací místo vedle domu

Díky našemu robustnímu stavebnímu přístupu si ve Wolfratshausen, Geretsried a okolí získáváme velmi dobré renomé.

Qualityshaus Oberland GmbH, sídlo: Wolfratshausen, Okresní soud Mnichov HRB 168456, jednatelé: Hans Scheuck, Gabriela Scheuck