Prodej domu 5+1 • 150 m² bez realitkyWolfratshausen Wolfratshausen Bayern 82515

Moderní řadový dům bude postaven s využitím kvalitních stavebních materiálů a kompletně dokončen v režimu "klíč odemykáš". Disponuje podlahovým vytápěním, dvěma koupelnami a krásnou zahradou.

Nachází se v klidné obytné oblasti Wolfratshausen s dobrou infrastrukturou a širokou škálou volnočasových aktivit.

Mezi další vybavení patří sklep, samostatná garáž i další parkovací místo.

Energetický průkaz bude vyhotoven po dokončení stavby.

Wolfratshausen, ležící v okrese Bad Tölz-Wolfratshausen, je přátelské malé město uprostřed předalpské krajiny s výbornou infrastrukturou.

Okolí a infrastruktura:

Nemovitost se nachází v klidné obytné oblasti s výbornou dopravní dostupností a v blízkosti četných možností pro volnočasové aktivity.

Okolí je tvořeno převážně rodinnými domy a dvojdomky.

Během několika minut pěšky dosáhnete různých supermarketů (Edeka, Lidl, REWE).

Krásné historické centrum Wolfratshausen se svými obchody, restauracemi a kavárnami je dostupné za pár minut pěšky nebo na kole.

Malebné břehy řek Isaru a Loisachu jsou vzdáleny jen krátkou procházkou.

Blízké hory i četná jezera, například Starnberské jezero, jsou oblíbenými cíli výletů a jsou snadno dostupná.

Školy a školky:

Nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti základní školy. Další školy jsou dosažitelné během několika minut chůze.

Dopravní spojení:

Přes klidnou oblast je dopravní spojení vynikající.

Po silnici B11 se během několika minut dostanete na dálnici A95 (cca 5 minut), takže do Mnichova dojedete přibližně za 35 minut.

Také předalpská krajina a historická města jako Bad Tölz či Garmisch-Partenkirchen jsou snadno dostupná.

Dálnici A8 Mnichov-Salzburg dosáhnete za přibližně 15 minut.

Wolfratshausen nabízí rychlé spojení městským autobusem a autobusy RVO, které umožňují spojení i do Geretsried a Bad Tölz.

Z nádraží Wolfratshausen, dostupného během několika minut chůze, pojedete městskou železnicí přibližně 45 minut přímo do centra Mnichova.

 Vysoce kvalitní cihlová stavba

 Trojité zasklení všech oken

 Tepelné čerpadlo vzduch-voda

 Zařízení na změkčování vody

 Dubová parketa ve všech ložnicích

 Podlahové vytápění ve všech obytných místnostech

 Vysoce kvalitní schodiště (kovové/massiv dřevo)

 Moderní, nadčasové koupelny

Přízemí:

Celé přízemí je obloženo dlažbou.

 V vstupní oblasti je vytvořená jistá nika určená pro šatník.

 Hostinská toaleta.

 Světlý obývací prostor s velkými terasovými dveřmi orientovanými na západ.

Patro:

 Ložnice s velkými okny směřujícími na západ.

 Druhá ložnice orientovaná na východ s velkými okny do jižní strany.

 Moderní koupelna s oknem, bezbariérovou sprchou s křišťálově čirým sklem, vanou, toaletou a umyvadlem.

Podkroví:

 Prostorné střešní studio se velkou lucarnou orientovanou na západ a oknem na jižní straně.

 Koupelna s velkou lucarnou orientovanou na východ, s bezbariérovou sprchou vybavenou křišťálově čirým sklem, toaletou a umyvadlem.

Sklep:

 Prostorná hobby místnost s velkými okny do zahrady (orientováno na západ a jih).

 Sklepní místnost určená k uskladnění.

 Prádelna s připojením pro pračku, sušičku a umyvadlo.

 Místnost pro topení/elektroinstalaci, kam patří veškeré přípojky domu, topení, bojler na teplou vodu a zařízení na změkčování vody.

Ostatní:

 Tepelné čerpadlo vzduch-voda pro provoz vytápění je umístěno v zahradě.

 Samostatná garáž a parkovací místo přímo u domu.

Díky naší robustní konstrukci si ve Wolfratshausen, Geretsried a okolí zakládáme na velmi dobré pověsti.

Quality House Oberland GmbH, sídlo: Wolfratshausen, okresní soud Mnichov HRB 168456, jednatelé: Hans Scheuck, Gabriela Scheuck.