Prodej domu 5+1 • 154 m² bez realitkyWolfratshausen Wolfratshausen Bayern 82515

Moderní řadový trojúhelníkový dům je kompletně zhotoven ve vysoce kvalitním provedení „na klíč“ s podlahovým vytápěním, dvěma koupelnami a krásnou zahradou.

Nachází se v klidné rezidenční čtvrti Wolfratshausen se zajištěnou infrastrukturou a pestrými možnostmi volnočasových aktivit.

Součástí vybavení je sklep, samostatná garáž a další parkovací místo.

Energetický průkaz bude vystaven po dokončení stavby.

Wolfratshausen, nacházející se v okrese Bad Tölz-Wolfratshausen, je přátelské malé město uprostřed předsalských oblastí s vynikající infrastrukturou.

Okolí a infrastruktura:

Nemovitost se nachází v klidné rezidenční oblasti s dobrým dopravním spojením a v blízkosti řady volnočasových možností.

Okolí tvoří především rodinné domy a dvojdomky.

Během několika minut se dostanete k různým supermarketům (Edeka, Lidl, REWE).

Krásné historické centrum Wolfratshausen s obchody, restauracemi a kavárnami je dosažitelné pěšky nebo na kole během několika minut.

Malebné břehy řek Isar a Loisach jsou vzdáleny jen krátkou procházku.

Blízké hory a četné jezera, například Starnberské jezero, jsou oblíbenými cíli výletů a jsou rychle dostupné.

Školy a školky:

Nemovitost se nachází v blízkosti základní školy. Střední školy jsou dosažitelné pěšky během několika minut.

Dopravní spojení:

Přes klidnou oblast je dopravní spojení vynikající.

Po silnici B11 se během několika minut dostanete na dálnici A95 (cca 5 minut). Takto se dostanete do Mnichova přibližně za 35 minut. Také předsalské oblasti a historická města jako Bad Tölz nebo Garmisch-Partenkirchen jsou pohodlně dosažitelná.

Na dálnici A8 Mnichov-Salzburg se dostanete zhruba za 15 minut.

Wolfratshausen nabízí rychlé spojení městským autobusem a autobusy RVO do Geretsried a Bad Tölz.

Z nádraží Wolfratshausen, které je dosažitelné pěšky během několika minut, jedete S-Bahn přibližně 45 minut přímo do centra Mnichova.

• Kvalitní zdivo z cihel

• Trojnásobné zateplení všech oken

• Luftwärmepumpe (vzduch-voda tepelné čerpadlo)

• Systém změkčování vody

• Dubové parkety ve všech ložnicích

• Podlahové vytápění ve všech obytných místnostech

• Kvalitní schodiště (kovové/dřevěné)

• Moderní, nadčasové koupelny

Přízemí:

Celé přízemí je obloženo dlažbou

• Vstupní prostor s koutkem pro šatnu

• G hostinská toaleta

• Prostorný obývací pokoj s vyklenutím, velkými terasovými dveřmi na západ

Patro:

• Ložnice s velkými okenními plochami směrem na západ.

• Druhá ložnice orientovaná na východ s velkým oknem.

• Moderní koupelna s oknem, bezzdvižovou sprchou s cabinkou z tvrzeného skla, vanou, toaletou a umyvadlem

Podkroví:

• Prostorné podkrovní studio s velkou půlkula na západ a oknem.

• Koupelna s velkou půlkula na východní straně, bezzdvižová sprcha s cabinkou z tvrzeného skla, toaletou a umyvadlem

Suterén:

• Velkorysá místnost pro koníčky s velkými okny do zahrady

• Skladovací místnost ve sklepě

• Prádelna s přípojkou na pračku, sušičku a umyvadlem

• Technická místnost/elektro místnost pro všechny přípojky domu, topení, ohřívač teplé vody a systém změkčování vody

Ostatní:

• Provoz tepelného čerpadla (Luftwärmepumpe) je umístěn v zahradě.

• Samostatná garáž u domu a parkovací místo před domem

Díky naší spolehlivé stavební kvalitě si ve Wolfratshausen, Geretsried a okolí užíváme velmi dobré renomé.

Kvalitní dům Oberland GmbH, sídlo: Wolfratshausen, Okresní soud v Mnichově HRB 168456, jednatelé: Hans Scheuck, Gabriela Scheuck.