Pronájem bytu 3+1 • 90 m² bez realitkyNeckarstr.6 Mönchengladbach Hardterbroich-Pesch Nordrhein-Westfalen 41065

Tahle čerstvě zrekonstruovaná a světlá bytová jednotka zaujme svým prostorným uspořádáním, moderním vybavením a příjemnou atmosférou. S přibližně 90 m² obytné plochy nabízí dostatek prostoru pro páry nebo malé rodiny, které si cení komfortu a světlosti.

Obývací část se vyznačuje velkými okny, která přivádějí spoustu denního světla a vytvářejí tak příjemnou atmosféru. Světlé stěny v kombinaci s kvalitní, moderní podlahou v dřevěném stylu dodávají místnostem nadčasový, ale zároveň teplý vzhled. Otevřený průchod propojuje místnosti harmonicky a zajišťuje pocit prostornosti.

Kuchyň je funkčně řešena a nabízí dostatek místa pro individuální uspořádání. Elegantní dřevěné trámy na stropě dodávají prostoru šarm a osobitost.

Koupelna je moderně obložena dlažbou a vybavena prostornou sprchou, umyvadlem se skříňkou pod ním a zrcadlem. Její čistý, současný design zajišťuje příjemnou a udržovanou atmosféru.

Další místnosti lze flexibilně využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu, a také těží z dostatku přirozeného světla. Velká okna a klasické radiátory podtrhují praktický a útulný charakter bytu.

Zvláštním lákadlem je přibližně 90 m² velká zahrada, která byt náleží výlučně. Zde si užijete další volný prostor v zeleném prostředí – ideální k odpočinku, hraní nebo společným chvílím venku.

Dále máte k dispozici dvě parkovací místa (uspořádaná za sebou), přičemž jedno je chráněno pod krytým přístřeškem (carport). Malá garáž poskytuje praktický úložný prostor, například pro elektrokolo, jízdní kola apod.

Přehled vybavení:

• Přibližně 90 m² obytné plochy

• Přibližně 90 m² zahradní plochy

• Čerstvá rekonstrukce

• Světlé, prostorné místnosti

• Moderní podlaha v dřevěném stylu

• Prostorná koupelna s denním světlem a sprchou

• Vysoké stropy, částečně se zřetelně viditelnými dřevěnými trámy

• Velká okna pro optimální světelné podmínky

• 2 parkovací místa (za sebou, 1× Carport)

• Malá garáž např. pro elektrokolo nebo jako úložný prostor

Tento byt spojuje moderní bydlení s příjemným pocitem prostornosti a díky vlastní zahradě i dodatečným parkovacím a úložným možnostem nabízí výraznou přidanou hodnotu. Je ideální pro každého, kdo chce kombinovat prostorné bydlení s praktickým komfortem a soukromým venkovním prostorem.

Pronájem je určen výhradně pro samoplátce s dostatečnou bonitou; převzetí prostřednictvím úřadu práce není možné. Je nutno složit kauci ve výši tří měsíčních nájmů (hotově nebo převodem; ručení či pojištění nejsou akceptovány).

Byt se nachází ve středu a zároveň s dobrou dostupností v Mönchengladbachu, v městské části Hardterbroich-Pesch. Ulice Neckarstraße je klidná obytná ulice s vyspělým okolím, charakterizovaným kombinací rodinných a vícegeneračních domů.

Centrum Mönchengladbachu je dosažitelné během několika minut a nabízí řadu obchodů, restaurací, kaváren a veškeré zařízení pro každodenní potřeby. V bezprostřední blízkosti se nacházejí také supermarkety, pekárny, lékárny i ordinace lékařů, které jsou rychle dostupné.

Dostupnost veřejné dopravy je velmi dobrá. Několik autobusových linek operuje v okolí a zajišťuje rychlé spojení do centra i do okolních čtvrtí. Rovněž hlavní nádraží v Mönchengladbachu je vzdáleno jen několik minut jízdy a nabízí spojení na regionální i meziregionální železniční mapy.

Pro dojíždějící je atraktivní dobré napojení na silniční síť. Dálnice A52 a A61 jsou rychle dosažitelné a umožňují rychlé spojení směrem do Düsseldorfu, Kolína nad Rýnem, Aachenu a dokonce i do Nizozemska.

Rekreační a volnočasové možnosti jsou také zajištěny. Zelené plochy a parky v okolí lákají k procházkám, sportovním aktivitám a relaxaci na čerstvém vzduchu. V bezprostřední blízkosti se nacházejí i školy, mateřské školky a další vzdělávací instituce, což dělá lokalitu obzvlášť rodinnou.

Celkově lokalita zaujme svou kombinací klidného bydlení, dobré infrastruktury a optimální dopravní dostupnosti.