Pronájem bytu 2+1 • 50 m² bez realitkyReichenaustraße 25 München Aubing Bayern 81243

Níže naleznete překlad celého textu do češtiny.

------------------------------------------------------------

Pro anglickou verzi viz dále.

Tento promyšlený, vynikajícím způsobem veřejně napojený a plně zařízený dvoupokojový byt v 7. nadzemním podlaží nad střechami Mnichova byl kompletně zmodernizován a koncipován jako obytný prostor pro náročné single a páry. Architektonický koncept interiéru vychází z Japandi stylu, který spojuje minimalistický design s maximální funkčností.

Pronájem je určen náročným nájemcům, kteří nechtějí dělat kompromisy ohledně kvality bydlení a chtějí minimalizovat administrativní zátěž. Byt je plně zařízený (včetně příboru, ručníků a ložního prádla).

Vybavení a přednosti:

• První nastěhování po kompletní rekonstrukci

• Pravá dřevěná parketa, zakázkový světelný koncept a koupelna ve velmi dobrém stavu

• Promyšlený půdorys s oddělenou zónou pro domácí kancelář a otevřenou vestavěnou kuchyní (včetně spotřebičů prémiových značek)

• Bazén a sauna k exkluzivnímu využití obyvateli domu

• Výhled: Neprůhledný západní balkon s výhledem na Alpy

• All-Inclusive včetně nákladů na provoz, topení, domácí elektřinu a vysokorychlostní internetové připojení

------------------------------------------------------------

Pro zahraniční zájemce:

Tento prostorně efektivní, plně zařízený dvoupokojový byt v 7. patře nad střechami Mnichova byl rozsáhle zmodernizován a navržen speciálně pro náročné single a páry. Architektonický koncept vychází z Japandi stylu, který dokonale spojuje minimalistický design s maximální funkčností.

Pronájem je určen náročným nájemcům, kteří odmítají kompromisy v kvalitě bydlení a chtějí minimalizovat administrativní nároky. Byt je kompletně vybaven a připraven k nastěhování (včetně příboru, ručníků a ložního prádla).

Funkce a přednosti:

• První nastěhování po komplexní rekonstrukci

• Pravá dřevěná parketa, zakázkový světelný koncept a zbrusu nová koupelna

• Promyšlený půdorys s oddělenou zónou pro domácí kancelář a otevřenou vestavěnou kuchyní (včetně prémiových spotřebičů)

• Bazén a sauna k exkluzivnímu užívání obyvateli domu

• Soukromý západní balkon s výhledem na Alpy

• All-Inclusive: zahrnuje veškeré náklady na služby, topení, domácí elektřinu a vysokorychlostní internetové připojení

------------------------------------------------------------

Reichenaustraße v Aubingu/Westkreuzu nabízí perfektní rovnováhu mezi zeleným prostředím a strategicky optimálním spojením s dopravou.

Dopravní spojení (S-Bahn Westkreuz – 5 minut chůze), přímé linky S6 a S8:

• München-Pasing (spoje ICE / nákupní centrum Pasing Arcaden): cca 2 minuty

• Hlavní nádraží / centrum města: cca 15–18 minut

• Letiště Mnichov: cca 45 minut

• Starnberské jezero: cca 20 minut

Okolí a volný čas:

• Vše pro každodenní potřebu je v bezprostřední chůzi: supermarkety, restaurace, pekárny, lékárny, banky atd.

• Pro odpočinek lákají nedaleké rekreační centrum Aubing Ost (městský park) a Ramses jezero.

------------------------------------------------------------

Detailní vybavení (okamžitě k nastěhování):

Bydlení a kuchyně:

Otevřený půdorys je vybaven pravou dřevěnou parketou, zakázkovými vestavbami a integrovaným světelným konceptem.

• Kuchyně: Plně vybavená vestavěná kuchyně s prémiovými spotřebiči (kombinace lednice a mrazáku, trouba, mikrovlnka, myčka nádobí). Integrovaná kombinace pračky a sušičky, včetně kávovaru, toustovače a nádobí včetně příboru.

• Obývací prostor: Chytrá televize, rozkládací jídelní stůl (kapacita pro 4 osoby) a sedací souprava se stélkou na nohy.

Spánek a domácí kancelář:

Stavební a vizuální oddělení odpočinkové a pracovního prostoru pro optimální ergonomii.

• Ložnice: Boxspring postel (1,80 m) s dedikovaným čtecím osvětlením, elektrické rolety pro úplné zatemnění, prostorná skříň.

• Domácí kancelář: Vyhrazený pracovní koutek se specifickým osvětlením, přímé vysokorychlostní LAN připojení a elektricky nastavitelné výškové psací stůl pro ergonomickou práci.

Koupelna:

Kompletně zmodernizovaná koupelna s vysoce kvalitním sanitárním vybavením.

• Bezzábradlová sprcha s integrovanou obklady zdobenou poličkou

• Podlahové vytápění a další ručníkové radiátory

• Osvětlená zrcadlová skříňka a prostorné úložné prostory

Balkon:

Chráněný západní balkon (7. patro) s panoramatickým výhledem na Alpy. Vybaven designovou podlahou, lounge křesly a venkovním osvětlením.

Vstupní hala:

Prosvětlená díky dennímu světlu, které proniká skrze skleněné interiérové dveře spojující obývací pokoj. Integrované řešení pro šatnu s úložným prostorem na boty a sedačkou.

------------------------------------------------------------

Pro zahraniční zájemce

Detailní vybavení a přednosti (s okamžitým nastěhováním):

Bydlení a kuchyně:

Otevřený půdorys disponuje pravou dřevěnou parketou, zakázkovými vestavbami a integrovaným světelným konceptem.

• Kuchyně: Plně vybavená vestavěná kuchyně s prémiovými spotřebiči (lednice s mrazákem, trouba, mikrovlnka, myčka nádobí). Integrovaná kombinace pračky a sušičky, včetně kávovaru, toustovače a nádobí s příbory.

• Obývací pokoj: Chytrá televize, rozkládací jídelní stůl (pro 4 osoby) a sedací souprava se stélkou na nohy.

Spánek a domácí kancelář:

Stavební a vizuální oddělení odpočinkové a pracovního prostoru pro optimální ergonomii.

• Ložnice: Boxspring postel (1,80 m) s dedikovaným čtecím osvětlením, elektrické rolety pro úplné zatemnění a prostorná skříň.

• Domácí kancelář: Vyhrazený pracovní koutek se speciálním úkolem osvětlení, přímým vysokorychlostním LAN připojením a elektricky nastavitelným psacím stolem pro ergonomickou práci.

Koupelna:

Kompletně zmodernizovaná koupelna s vysoce kvalitními sanitárními prvky.

• Bezzábradlová dešťová sprcha s integrovanou obklady zdobenou poličkou

• Podlahové vytápění a další ručníkový radiátor

• Osvětlená zrcadlová skříňka a prostorné úložné prostory

Balkon:

Chráněný západní balkon (7. patro) s panoramatickým výhledem na Alpy. Vybaven designovou podlahou, lounge křesly a venkovním osvětlením.

Vstupní hala:

Prosvětlená denním světlem díky skleněným interiérovým dveřím spojujícím obývací pokoj. Integrované řešení pro šatnu s úložným prostorem na boty a sedacím místem.

------------------------------------------------------------

Koncept „All-Inclusive“ s paušálním nájemným 2 095 € obsahuje:

• Základní nájem a zařízení (vysokokvalitní designový interiér)

• Poplatky (topení, voda, správce budovy, odvoz odpadu atd.)

• Uzamykatelné soukromé podzemní parkovací místo (nikoli duplex)

• Vysokorychlostní internet (250 Mbit/s)

• Elektřinu

• Využití bazénu a sauny v domě

V paušálním nájemném jsou zahrnuty provozní náklady (internet, elektřina, topení, voda a další poplatky) ve výši 450 €, což odpovídá štědré spotřebě. Případná nadměrná spotřeba bude účtována zvlášť.

Další informace:

Kouření je povoleno pouze na balkoně, domácí zvířata nejsou povolena.