Prodej bytu 3+1 • 96 m² bez realitkyHardtweiherstraße 2 Bonn Holzlar Holzlar Nordrhein-Westfalen 53229

V kupní ceně je zahrnuta rezerva na údržbu tohoto bytu ve výši přes 8 000 €.

Atraktivní maisonette byt se nachází v centru Holzlaru v klidné vedlejší ulici. Nachází se ve 2. a 3. patře a nabízí příjemné prostředí ve stylu „dům v domě“, navíc nad vámi není žádný další byt. Z prostorné chodby se dostanete na toaletu pro hosty, do obývacího pokoje, dětského pokoje a kuchyně. Vedle kuchyně se nachází uzavřená potravinová komora.

Po spiralovém schodišti se vstupuje na přibližně 8 m² velkou plošinu s oknem, kterou aktuálně využívá nájemce jako kancelář. Z ní se dostanete do 22 m² velké ložnice a do velké, bílými dlaždicemi obložené koupelny s oknem. Koupelna je vybavena vanou i sprchou.

Obývací pokoj a ložnice jsou orientovány na jihozápad a nabízejí nádherný výhled na les Ennert.

K bytu náleží místo v podzemní garáži, sklepní místnost a společně využívaná prádelna, kde má každý majitel vlastní přípojky pro pračku a sušičku.

Byt se nachází přímo v centru Holzlaru v klidné vedlejší ulici. Autobusová zastávka je za rohem. V bezprostředním okolí naleznete mateřské školy, školy, lékaře, lékárny, pekárny a několik potravinových diskontů. Za několik minut autem se dostanete ke sportovnímu hřišti, tenisovému kurtu, golfovému klubu, jezdecké škole a také k letnímu bazénu Ennert. Hotel s restaurací je dosažitelný pěšky za pár minut. Přímo od domovních dveří jste během několika kroků u lesa Ennert.

Dům je postaven masivní konstrukcí se 30 cm silnými vnějšími zdmi a je dobře izolován. Energetická náročnost činí 80 kWh na m², což je velmi blízko energetické třídy B (50 – 75 kWh).

Byt je vybaven podlahovým vytápěním s individuálním řízením v jednotlivých místnostech. Kotel byl obnoven v roce 2022.

Okna mají izolační dvojsklo a jsou vybavena manuálně ovládanými žaluzie. Podlahy jsou pokryty kvalitním laminátem a dlaždicemi.

V chodbě je k dispozici vzájemná vyzváněcí soustava s video přenosem.