Prodej domu 5+1 • 157 m² bez realitky, Braniborsko

V jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit na berlínském okraji se tato výjimečná architektonická vila nachází na pozemku o rozloze cca 690 m². Dům nízké energie podle standardu KfW-40, realizovaný v roce 2010, nabízí 157 m² obytné plochy s kompletní tepelnou izolací, podlahovým vytápěním a moderní technikou a spojuje moderní architekturu s nejvyšší energetickou účinností – bez provize přímo od vlastníka.

Na první pohled

• Dům nízké energie, postavený dle standardu KfW-40

• Solární zařízení na ohřev teplé vody

• Trojnásobně zasklená okna

• Elektrické rolety

• Podlahové vytápění po celém domě

• Krb od firmy Hark

• Extra vysoký strop v přízemí

• Řízené větrací zařízení s rekuperací tepla (už není třeba větrat)

• Alarm a venkovní osvětlení

• Elektrická posuvná brána, elektrická garážová vrata a vzduchovodová vysílačka

• Automatický zavlažovací systém s dešťovým senzorem

• Sečení trávníku robotem

• Prostorná garáž pro další úložný prostor

• Rychlé spojení se stanicí S-Bahn Lichterfelde Süd (cca 10–12 minut chůze) a s několika autobusovými linkami (7-10 minut pěšky), za 20 minut na Potsdamer Platz

Prosvětlené bydlení a útulné ohniště

Už při vstupu vás extra vysoké stropy ohromí svým dechberoucím prostorem. Srdcem domu je světlý obývací pokoj o rozloze cca 45 m² s jídelním koutem: Do místnosti proniká spousta světla díky zasklenému výčnělku a stěnám sklouzávajícím oknům, čímž se vytváří otevřená architektura a harmonické spojení se zahradou. Pro nepřekonatelnou atmosféru přispívá stylový krb, který vám chladnými večery zajistí příjemné teplo a zároveň vizuálně podtrhuje exkluzivní prostředí přízemí. Přízemí je elegantně obloženo kvalitnou dlažbou a bez prahů. Toto úrovni doplňuje také hostinská toaleta, prádelna a prostorná sklepní komora.

Kvalitně vybavená vestavěná kuchyně s exkluzivními značkovými spotřebiči od společností Miele a Siemens a s dalšími atraktivními prvky je ideální pro náročné kulinářské zážitky a společenská setkání.

Kolejni patro vás zavede do 4 dalších pokojů (dva s přímým vstupem na velký balkon) a do prostorné koupelny s vanou a zasklenou sprchou, které umožňují různé způsoby využití. Kromě toho vám rozšiřitelná podkroví nabízí další potenciál pro dodatečný obytný, pracovný či rekreační prostor.

Zahradní idyla a prvotřídní lokalita

Pečlivě upravená zahrada (orientovaná do jihovýchodu až jihozápadu) s terasami na třech stranách poskytuje slunce a soukromí po celý den. Díky automatickému zavlažování a sekačce-robotu tak máte více času na odpočinek. Prostorná garáž (36 m²) navíc nabízí dostatek místa pro automobil, úložný prostor i pro různé kutily.

Jen pár minut chůze vás oddělí od slavné aleje třešňových květů, která umožňuje dlouhé procházky v nádherné přírodě. Zde si užijete klidné bydlení v zelení a obzvláště vysokou kvalitu života.

Teltow-Seehof zaujme nejen blízkostí k aleji třešňových květů, ale také vynikající dostupností: Stanice S-Bahn Lichterfelde-Süd je dosažitelná za cca 10–12 minut chůze a několik autobusů (7-10 minut pěšky), díky čemuž jsou za pár minut dosažitelné oblasti Berlín-Steglitz, Zehlendorf a Potsdam.

Nábytek lze na požádání převzít, což výrazně usnadňuje nastěhování.

Prodej od soukromé osoby. Výslovně zabráníme kontaktu realitních makléřů kvůli akvizici nemovitosti dle § 823 odst. 1 BGB (zasahování do zřízeného a provozovaného podnikání či všeobecných osobnostních práv).

Poznámka:

Nabídková cena je orientační. V případě odpovídající poptávky si vyhrazujeme právo provést strukturovaný postup nabídek.

V případě vážného zájmu o koupi nás prosím kontaktujte krátkou e-mailovou poptávkou, ve které uvedete celé jméno, telefonní číslo, adresu a e-mailovou adresu, případně také finanční plán.