Wir verkaufen unser Haus in ruhiger und attraktiver Lage, da wir uns entschieden haben, Deutschland zu verlassen.

Das Objekt überzeugt durch großzügige Flächen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und erhebliches Entwicklungspotenzial – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Nutzung als zwei separate Wohneinheiten.

 Eckdaten
ca. 150 m² Wohnfläche
ca. 570 m² Grundstück
2 Etagen – getrennt nutzbar als zwei Wohneinheiten
1. Etage barrierefrei
Ruhige Wohnlage mit viel Privatsphäre
 Besonderheiten & Potenzial

Ein besonderes Highlight ist das bereits vorbereitete Poolprojekt:

ca. 6,5 m × 3,5 m × 1,35 m
Grube vollständig ausgehoben
Boden betoniert (ca. 25 cm, mit Bewehrung)
Seitenwände vorbereitet

 Dadurch sparen Sie sich einen erheblichen Teil der Vorarbeit und Kosten.

Der Garten ist aktuell noch nicht vollständig fertiggestellt und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Außenanlage individuell nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

 Nutzungsmöglichkeiten
Klassisches Einfamilienhaus
Mehrgenerationenhaus (2 Wohneinheiten)
Teilvermietung möglich
Kombination aus Wohnen & Arbeiten
 Lage

Ruhige, grüne Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und guter Anbindung.
Ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.

️ Hinweis

Der Außenbereich ist noch nicht vollständig fertiggestellt, was sich bereits im Preis widerspiegelt und Ihnen zusätzlichen Gestaltungsspielraum bietet.

 Preis

949.000 € VB (Verhandlungsbasis)

 Kontakt

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht.
Besichtigungen sind nach Absprache kurzfristig möglich.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Falkensee (Ortsteil Falkenhöh), nur wenige Minuten von Berlin-Spandau entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien oder Ruhesuchende.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Mehrere Buslinien sowie der Bahnhof Falkensee bieten eine schnelle Verbindung nach Berlin. Auch mit dem Auto sind die Berliner Innenstadt sowie wichtige Verkehrsachsen zügig erreichbar.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Hauptstadt macht diese Lage besonders attraktiv und wertstabil.
Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist die vollständig barrierefreie Nutzung der ersten Etage, wodurch sich das Haus auch hervorragend für altersgerechtes Wohnen oder eingeschränkte Mobilität eignet.

Dům na prodej – pozemek 570 m², obytná plocha 150 m², 2 samostatné byty možné

Náš dům prodáváme v klidné a atraktivní lokalitě, protože jsme se rozhodli opustit Německo a začít nový život.

Dům nabízí spoustu prostoru, flexibilitu a velký potenciál – ideální pro rodiny, vícegenerační bydlení nebo využití jako dvě oddělené obytné jednotky.

Hlavní údaje:
Pozemek: cca 570 m²
Obytná plocha: cca 150 m²
2 podlaží
Obě podlaží lze využít samostatně jako nezávislé byty
Klidná lokalita

Zvláštnosti:

V zahradě již probíhá přestavba, včetně připraveného plavebního projektu.

Bazén (v přípravě):

• cca 6,5 m x 3,5 m x 1,35 m  
• jáma je již zcela vykopaná  
• podlaha z betonu (cca 25 cm, 2 vrstvy výztuže)  
• boční stěny jsou připraveny s kovovými mřížemi

Poznámka:

Zahrada zatím ještě není zcela dokončena, protože byla plánována kompletní přestavba. To kupujícím nabízí možnost vše upravit dle vlastních představ.

House for sale – 570 m² plot, 150 m² living space, 2 residential units possible

We are selling our house in a quiet and attractive location, as we have decided to leave Germany and start afresh.

The house offers plenty of space, flexibility, and great potential – ideal for families, multigenerational living, or use as two separate residential units.

Key Data:
• Plot: approx. 570 m²
• Living space: approx. 150 m²
• 2 floors
• Both floors can be used separately as independent apartments
• Quiet location

Special Features:
The garden has already been partly redesigned, including a prepared pool project.

Pool (in preparation):
• approx. 6.5 m x 3.5 m x 1.35 m
• Pit fully excavated
• Floor concreted (approx. 25 cm thick, with 2 layers of reinforcement)
• Side walls prepared with metal grilles

Note:
The garden has not yet been fully completed, as a complete redesign was planned.
This provides buyers with the opportunity to implement everything according to their own ideas.

Stáří	Nad 50 let
Číslo inzerátu	1014061
Užitná plocha	150 m²
Celkem podlaží	2

Dispozice	5+1
PENB	E - Nehospodárná
Plocha pozemku	570 m²
Cena za jednotku	6 326,67 € / m²

Prodej domu 5+1 • 150 m² bez realitkyZwinglistr. 11, , Braniborsko

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