Prodej domu 5+1 • 220 m² bez realitkyHamburg Bramfeld Hamburg 22175

V klidné a vyspělé rezidenční oblasti Hamburg-Bramfeld nabízí tento přibližně 1.348 m² velký pozemek vzácnou příležitost pro všechny, kteří si cení prostoru, soukromí a možností rozvoje.

Na pozemku se nachází rodinný dům postavený v roce 1977, který je zhotoven masivně s klasickou klinkerovou fasádou a disponuje obytnou plochou přibližně 225 m². Dům je doplněn o částečný sklep a garáž.

Nemovitost je v odpovídajícím stavu pro svůj věk a nabízí řadu možností pro individuální modernizaci, přestavbu nebo další rozvoj v rámci stávajícího územního plánu. Díky tomu je tato nabídka ideální pro kupující, kteří chtějí dům přetvořit podle svých představ a zároveň využít neobvykle velký pozemek.

Díky své rozloze a uspořádání nabízí pozemek vysokou míru klidu a soukromí – což je v Hamburku stále vzácnější komodita. Stávající zástavba umožňuje vytvořit prostorné volné plochy, které lze využívat nebo upravit dle vlastních představ.

Pozemek se nachází v oblasti podle územního plánu (WIO, GRZ 0,2 = cca 270 m² / GFZ 0,3 = cca 400 m²), který umožňuje výstavbu rodinného domu. Tím vzniká ideální prostředí pro prostorné a individuální bydlení s dostatkem místa a soukromím.

Čtvrť Bramfeld patří mezi zavedené rezidenční oblasti na severovýchodě Hamburku a nabízí dobrou infrastrukturu s možnostmi nákupů, školami a dostupností do centra.

Klíčové údaje:

Pozemek: přibližně 1.348 m²

Obytná plocha: přibližně 225 m²

Rok výstavby: 1977

Stavební styl: masivní, klinkerová fasáda

Topení: plyn

Částečný sklep

Garáž

Prodej bez provize

Přímý prodej od vlastníka

Žádná dodatečná kupní provize